购买房产增值税税率是多少
导读：
购买房产增值税税率是5.6%，房产增值税在征收时需要注意所购房屋是否满两年对外销售，还有是否为普通住宅。购买房产增值税的申报方式分为两种，一种需要填写增值税预缴税款表，另一种则不需要填写该表。
购买房产增值税税率是5.6%。决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。
1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；
2.个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
增值税一般纳税人预缴税款方式可分为两种：
1.填写《增值税预缴税款表》的预缴税款，包括：
(1)纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务；
(2)房地产开发企业预售自行开发的房地产项目；
(3)纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产。
2.不填写《增值税预缴税款表》的预缴税款，如：分次预缴、延期申报预缴、辅导期一般纳税人二次购票预缴等。此种方式预缴的税款，申报时直接填写在申报表主表第28栏"①分次预缴税额"栏次，大于当期"应纳税额"时，可申请办理退税或抵减下期税款。
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。法律快车提醒您，对纳税人在办理手续前，即已经使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。
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