小区六楼是顶楼漏水谁负责,小区六楼是顶楼漏水物业不管怎么办
导读:
小区六楼是顶楼漏水谁负责根据具体情况的不同负责的主体也不同。如果是还在保质期内的商品房,那么应当由开发商负责,承担相应的修缮责任。小区六楼是顶楼漏水物业不管的解决方式有,可以找政府主管部门进行投诉,也可以就其对漏水不管的事实向人民法院提起诉讼。
小区六楼是顶楼漏水谁负责根据情况的不同负责的主体也有所不同:
1.商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,是开发商的责任;
2.楼顶超出质保期后漏水,则开发商不用担责,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。
3.如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;
4.如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任;
5.对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。
小区六楼是顶楼漏水物业不管的解决方式为:
1.找政府主管部门投诉和反映;
2.向人民法院提起民事诉讼。
法律快车提醒您,根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
对于商品房,来楼顶防水层的质保源期是5年。
法律依据:
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
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引用法条
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