继承的房产出售要交20%的税吗
导读:
继承的房产出售要交20%的个人所得税,需要缴纳正常房屋买卖所需缴纳的税费。被继承人死亡后,继承人继承遗留房产是不需要缴纳个人所得税和契税的,但是继承之后的房屋进行买卖,是需要缴纳正常交易的契税和个人所得税等税费的。
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
法定继承房产出售法律上没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易。继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。
《民法典》第二百三十条规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第二百三十二条依照本法第二百二十九条至第二百三十一条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
当人们去世后,其留下的个人财产就属于遗产。无论是法定继承还是遗嘱继承,遗产都是可以继承并转让的,目前我国对于继承的房产再出售出台了一些政策,那么继承的房产再出售
购房中的法律风险防范专题十:继承与房产王佳红实践中,继承财产方面的纠纷非常多,这也是法治社会进步的一个表现。要是在很早以前,女儿都不参加遗产的分配,儿子之间分配
按政府指导价交契税如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有:一是惠及范围“再扩大”,能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升;二是政策发力“更应时”,符合条件的乘用车均可享受减征政策