直系赠与房产收税吗
导读:
很多人在继承房产给子女的时候都会通过其他方式合理避税,除了通过继承的方式转让房产,还可以通过赠与达成转让。那么直系赠与房产收税吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
直系亲属之间赠与房产也需要交税,但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产,应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策,需结合该地区政策确定;受赠人应当全额缴纳契税。所谓房产赠与,是指一方(赠与人)自愿的把自己房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。
直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。
所谓房产赠与,是指一方(赠与人)自愿的把自己房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。
直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。
需要分情况判断,一般偿清贷款后才可以进行赠与。
(一)房产证抵押贷款条件如下:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;8、有贷款人认可的有效担保。
以上就是为大家带来的直系赠与房产收税吗的全部内容。亲属的房产赠与是现在来说比较频繁发生的一个情况,毕竟现在的寒门士子飞上梧桐枝的情况还是很多的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师。
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