房产税费计算方法
导读:
在现实生活中,对于房产买卖而言,往往会涉及到税务的缴纳问题,一般税费的种类是非常多的,那么房产税费计算方法?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
新房缴纳的主要是契税,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:测绘费1.36元/平方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;交易费3/平方;5、工本费80元,(工本印花税5元)。
如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
房产证抵押需要以下这些条件:具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;具有合法有效的身份证明(如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;借款人具有合法有效的购房合同或协议;。有贷款人认可的有效担保。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产税费计算方法的相关知识,房产交易税费包括了契税、印花税、个人所得税等。具体也分新房税费跟二手房税费,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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