业主有权在小区停车吗
导读：
随着私家车辆数量的提高，越来越多的家庭都购买了私家车，停车也就成为了一个较为令人头疼的问题。车多但是车位很少，这就给人停车带来了较大的麻烦。业主通常在小区购买了房屋，那么，业主有权在小区停车吗？以下内容由法律快车编辑为您解答。
小区车位一般情况下不属于业主，应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
停车费由物业公司管理，但物业公司收取停车费的性质可以从以下几点了解：
（一）物业管理公司无权擅自收取停车费。
（二）现在的小区公共场所的停车费少则几十元，多则一、两百元。之所以出现这种情况就在于，前者收的只是车辆管理费，而后者还包括了场地租赁费，很多纠纷便由此产生。物业公司对车辆收取车辆管理费是无可厚非的，价格主管部分对此收费标准也有相应的规定，但物业公司收取场地租赁费显然是不应该的，因为公共场所的所有权并不属于物业公司。问题是，相关法律（包括国务院《物业管理条例》）都没有对此进行规定。
（三）车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。这一规定，加上规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》（202（一）（一）1生效），收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
《民法典》
第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
以上内容就是法律快车编辑为您整理的业主有权在小区停车吗法律解答，小区车位一般情况下不属于业主，应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是对于小区的共有部分，比如道路与车位，属于业主共同所有，业主此时是有权在小区内停车的。如您还有其他问题，欢迎咨询法律快车律师。
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