空调漏水物业不管吗
导读：
物业负责对小区内的公共设施以及环境进行维护，但是有的物业不仅不尽职责还可能和户主产生纠纷，那么面对这种情况是否可以进行诉讼，物业的业务范围到底有哪些呢？接下来由法律快车小编为您带来空调漏水物业不管吗问题的相关回答。
如果是中央空调，要看中央空调的维护责任主体是谁，谁承担维护责任，因没有尽到维护责任而给您造成损失的，您就可以告谁。
（一）保修期内精装修房因防水层损坏漏水，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复；
（二）保修期内毛坯房因防水层损坏漏水（１）如果在收房时客户曾亲自对２４小时闭水实验进行确认，由客户负责；（２）如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责；
（三）保修期外防水层因自然损坏漏水，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。
（四）保修期外防水因人为损坏漏水异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。
城市房地产开发经营管理条例中第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。建议楼主看看住宅质量保证书当中的保修时间，是否还在保修期间，房屋外墙漏水在保修期中的属于开发商维修哦！也可以通过物业 服务中心联系到开发商。物业要协助户主，处理外墙漏水，确保房屋安全。跟据最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
以上就是法律快车小编为您带来的空调漏水物业不管吗问题的相关回答，根据以上内容我们可以知道，如果是在保质期内的应该是由开发商承担保修责任，如果过了保质期则是需要自己来承担维修费用，希望以上内容对您有所帮助，有其他问题请咨询法律快车律师。
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