天面漏水物业负责吗
导读：
房屋在装修过程中，防水是十分重要的，否则因为防水导致其他业主的损失需要侵权人承担责任，那么天面漏水物业负责吗？接下来将由法律快车小编为您介绍关于天面漏水物业负责吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
（一）房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。
如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施工单位，但是这个维修责任还是有开发公司承担。
（二）房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年，超过这年限的外墙、门窗渗水，一般来说，需要通过维修资金解决。这同样的也不是物业公司的维修责任。
物业公司协助业委会共同负责操办动用维修资金来解决维修问题，但是在实践中，很难操作成功，动用这个维修资金，需要本单元或本楼栋三分之二以上业主同意后，还要走相当长的流程。
（三）人为原因导致的房屋漏水。比如说立管堵塞，家里出现反水现象，比如家中爆管等，该户室又因长期无人居住未及时发现，导致楼下天花出现渗水污染室内家具物品等现象，如果楼下也是装修后无人居住，那么损失更大。
如果物业管理公司不解决，可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像等证据，以及因漏水给你造成的损失的证据。如做工作始终无效最好是到法院起诉，诉其停止侵权及赔偿损失。
物业公司无权对这户业主采取停水的处罚措施。
只要不是因为紧急的严重漏水情况，无法联系漏水的住户，物业没有权利给业主停水断电作为惩罚手段。
《物业管理条列》 第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。（就是说物业公司只是代替供水企业收取费用，收取一定的佣金，物业公司不是行政部门，没有执法权。）
以上便是法律快车小编为您带来关于天面漏水物业负责吗的相关知识，天面漏水需要物业负责的只有在房屋保质期外的漏水的情况，这种情况一般都是动用公共维修基金维修，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
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