店铺租赁税率是多少
导读:
在司法实践中,很多时候当事人想要从事工商业经营是需要按照规定租赁店铺的,一般店铺租赁会涉及到税率问题,那么店铺租赁税率是多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
(一)营业税:
1、月租金收入不足20000元的,免征营业税
2、月租金收入超过20000元的,按“服务业—租赁业”依5%的税率,缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加)。
(二)个人所得税:按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%费用,其余额为应纳税所得额,依10%的税率计算缴纳个人所得税。
取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:
1、财产租赁过程中缴纳的税费;
2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;
3、税法规定的费用扣除标准。
注:允许扣除的修缮费用,必须提供有效,准确凭证。以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。
(三)房产税:按租金收入12%征收房产税
(四)印花税:按租赁金额千分之一缴纳印花税,税额不足一元的按一元计算。
(五)城镇土地使用税:以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的,纳税人应据实申报,地方税务部门核实计税。
在实践中,店铺商铺租赁税费的缴纳比较多样,上述标准只是法定征收标准,不同区域或许存有不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
商铺租赁税需要去当地税务局缴纳,大多由出租人缴纳,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等,但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于店铺租赁税率是多少的相关知识,店铺租赁涉及到的税包括营业税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税等。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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