公寓交契税要哪些材料
导读：
我们在买房子的时候都是需要缴纳契税的，不过如果我们购买的是公寓，缴纳契税需要的材料是和住宅一样的吗，具体都需要哪些材料呢，接下来就让法律快车小编为大家带来公寓交契税要哪些材料的详细知识，一起来看看吧。
（一）买新房需提交：购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
（二）买二手房需提供：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。
（一）首套房缴纳规定如下：
以家庭为单位购买唯一住房的，且所购买住宅面积在90平米（含90平米）以下的，契税按照1%执行；若所购买房屋面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，契税则按为2%；所购房屋面积超过144平方米的，契税税率按照3%征收。
（二）二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房二套及以上或商铺、办公写字楼、公寓等，契税均按照3%的税率进行征税。一般要求商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。若纳税人未按照规定期限内缴纳税款。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定， 税务机关除了责令限期缴纳外，还会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
（三）政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中，夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。
（一）当地契税税率
如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。
（二）当地契税变化
地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。
（三）考虑购入价
若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
（四）直接缴纳契税
一般标准的购房顺序是付购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候缴纳契税。
以上是法律快车小编为大家介绍的关于公寓交契税要哪些材料的相关知识，我们知道买房缴纳契税是需要购房合同，购房发票，购房人身份证等等，然后到契税窗口进行办理的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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