法律快车> 语音说法> 合同纠纷
  • 购房合同的主要内容:1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等等。
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  • 不可抗力导致的合同违约有如下方法解决:1、及时履行通知义务,规避法律风险。2、采取减损措施。
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  • 1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或申请仲裁解决。
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  • 1、协议解除的条件。2、约定解除的条件。3、不可抗力致使不能实现合同目的。4、违约行为。
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  • 《民法通则》第五十五条规定:“民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”
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  • 本来就是无效的,不需要解除。无效合同违反了法律的规定,国家不予承认和保护。一旦确认无效,将具有溯及力,从合同订立之日起就不具有法律约束力,以后也不能转化为有效合同。
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  • 股权转让备案合同无效后应当互相返还因该合同取得的财产。根据《合同法》第58条之规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
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  • 无年限限制,企业给员工缴纳养老保险是法定的。根据《社会保险费征缴暂行条例》规定,用工单位应当在成立之日起30日内,持营业执照或者登记证书等有关证件,到当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
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  • 合同审查步骤如下:1、形式审查。2、实质审查。主要是对合同正文的审查。3、沟通、参照与找法。
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  • 看合同是否有司法管辖权的约定,如果没有,建议到被告所在地,然后诉讼解决。
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  • 1、核实房主信息。2、核实产权信息。3、检查产权瑕疵。4、核实房屋面积。
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  • 1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本信息。2、拆迁房屋的有关情况,包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。3、补偿方式、金额和时间。补偿方式分货币补偿和房屋产权调换等等。
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  • 规避风险应当注意以下事项:1、付款应当注意的事项。2、合同履行中,发现对方不履行或不全面,不适当履行合同时,应立即通知承办人。3、保管好合同档案。
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  • 买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。
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  • 1、签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。2、流转费及支付方式。3、主体范围及优先权。
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  • 违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
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  • 承包合同不给钱解决方式:搜集证据,协商不成,到法院起诉解决,关键是证据。
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  • 1、债务不履行的损害赔偿。包括可得利益(履行利益)和信赖利益。2、因合同解除而产生的损害赔偿:(1)债权人订立合同所支出的必要费用。(2)债权人因相信合同能够履行而做准备所支出的必要费用等等。
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  • 《中华人民共和国民事诉讼法》第25条规定:“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”
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  • 合同法中没有延迟交货罚款的规定。若合同中没有规定迟延交货的违约责任,应根据实际损失来认定,但对于不可预期的收益并不作为损失来计算。也就是说对方应当举证证明他的直接损失。
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