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房地产2019-03-29已播放:32315
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购房补充协议霸王条款包括以下:一、公共收益被占有二、买方无权调整合同三、未及时签合同只是买方责任四、擅自延长备案时间五、违约责任不对等六、延期交房都可免责七、买方无权选择物业法律依据:大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:许振龙律师。
一、公共收益被占有
如:房地产商将共用部位、公用设施的经营使用权据为己有,典型的就是商品房外墙广告、电梯广告等。
二、买方无权调整合同
三、未及时签合同只是买方责任
此点限制了购房者日后与房地产开发企业订立《商品房买卖合同》时进行平等协商的机会和权利,也加重了商品房买受人的责任。
四、擅自延长备案时间
五、违约责任不对等
六、延期交房都可免责
七、买方无权选择物业
物业公司应通过招投标方式进入,而不是房地产企业指定。此外,物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适当的原则合理拟定。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
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