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购房补充协议霸王条款包括哪些

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购房补充协议霸王条款包括以下:一、公共收益被占有二、买方无权调整合同三、未及时签合同只是买方责任四、擅自延长备案时间五、违约责任不对等六、延期交房都可免责七、买方无权选择物业法律依据:

  大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:许振龙律师。

  一、公共收益被占有

  如:房地产商将共用部位、公用设施的经营使用权据为己有,典型的就是商品房外墙广告、电梯广告等。

  二、买方无权调整合同

  三、未及时签合同只是买方责任

  此点限制了购房者日后与房地产开发企业订立《商品房买卖合同》时进行平等协商的机会和权利,也加重了商品房买受人的责任。

  四、擅自延长备案时间

  五、违约责任不对等

  六、延期交房都可免责

  七、买方无权选择物业

  物业公司应通过招投标方式进入,而不是房地产企业指定。此外,物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适当的原则合理拟定。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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