您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 把房子过户给孩子需要多少费用

把房子过户给孩子需要多少费用

房地产2018-08-17已播放:32315

  • 50
  • 660
  • 手机观看
/

语音内容

以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。法律依据:

  大家好,我是法律快车特邀嘉宾-张振律师。以下为大家解答把房子过户给孩子需要多少费用这个问题。

  房产过户给子女的方式有三种:

  第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

  第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。

  第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

  (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

  (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

  (三)以继承的方式将房屋过户给子女

  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢。

13,948 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

相关说法推荐

  • 二手房过户费用是多少
    二手房过户费用是多少

    二手房过户费用一般有以下税费就是过户的费用1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%缴纳,每套缴纳的具体比例需根据国家的相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积...阅读全文>>

    51248次播放2018-08-27

  • 房屋继承过户费用多少
    房屋继承过户费用多少

    房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后,再到房产交易办理房产。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。第一步:到区或市公证处办理继...阅读全文>>

    15745次播放2018-09-07

  • 把房子过户给孩子需要多少费用
    把房子过户给孩子需要多少费用

    大家好,我是法律快车特邀嘉宾-张振律师。以下为大家解答把房子过户给孩子需要多少费用这个问题。房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程...阅读全文>>

    19367次播放2018-08-17

  • 二手房屋过户需要什么手续和费用标准
    二手房屋过户需要什么手续和费用标准

    一、手续:双方签订完二手房购买协议之后,协议双方应该在带齐下述证件之后尽快去当地房管局办理相关的过户手续,去地税局办理相关的缴税手续。二、费用:1、增值税:税率为5%。对于不足5年...阅读全文>>

    9564次阅读2021-03-19

  • 房子过户需要什么手续费用多少
    房子过户需要什么手续费用多少

    房子过户需要的手续费用如下:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取);3、6元/平方米的手续费(房管局...阅读全文>>

    10198次阅读2021-03-18