张琳律师
江苏-南京
擅长:交通事故、债权债务、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷、公司企业
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房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易办理房产。
房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。
第一步：到区或市公证处办理继承权公证，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，低收取200元。
第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易进行房屋产权继承登记。
费用：
登记费：100元/件；
合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；
权证印花税：5元/本；
交易手续费：5元/平方米；
契税：免缴。
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