我和一家开发商签了预约合同，交了20000元的存款。 但在签订合同期间，我要求签订补充合同，因为我买的房子后面有一座高10米的堡垒，如果发生滑坡损坏房子，开发人员想承担责任。 但开发商拒绝了这一补充协
更新时间：2020-03-20 18:08:12人浏览
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我和一家开发商签了预约合同，交了20000元的存款。 但在签订合同期间，我要求签订补充合同，因为我买的房子后面有一座高10米的堡垒，如果发生滑坡损坏房子，开发人员想承担责任。 但开发商拒绝了这一补充协议，最终没有签订合同。 能帮我把存款交给对方吗我和一家开发商签了预约合同，交了20000元的存款。 但在签订合同期间，我要求签订补充合同，因为我买的房子后面有一座高10米的堡垒，如果发生滑坡损坏房子，开发人员想承担责任。 但开发商拒绝了这一补充协
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签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
2020-03-20 17:49:44
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没签订拆迁补偿协议可以要求赔偿，但是必须先到有权的行政主管机关去申请裁决，最高人民法院审判委员会第1358次会议通过《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》并正式作出规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定向有关部门申请裁决。”
2020-03-20 17:54:29
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你有两种选择：
（1）适用定金罚则，已收得定金不退，这个法院支持的可能性非常大；
（2）适用违约金罚则，即要求对方支付10%的违约金，但这个要求法院不一定会完全支持，因为对于违约金的数额法院会根据案件具体情况酌定的。参考《中华人民共和国担保法》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还房地产买卖违约金 。
（1）适用定金罚则，已收得定金不退，这个法院支持的可能性非常大；
（2）适用违约金罚则，即要求对方支付10%的违约金，但这个要求法院不一定会完全支持，因为对于违约金的数额法院会根据案件具体情况酌定的。参考《中华人民共和国担保法》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还房地产买卖违约金 。
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