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律师，你好，我和房地产有麻烦，房地产交付时房地产证面积和收据面积不一致，房地产要求我们在交付房地产证时支付面积差额，但房地产证下降的是原来的面积，我要求改变下一年交付房地产证时发现的房地产证信息。因

更新时间：2020-03-17 21:40:26人浏览

问题描述：

律师，你好，我和房地产有麻烦，房地产交付时房地产证面积和收据面积不一致，房地产要求我们在交付房地产证时支付面积差额，但房地产证下降的是原来的面积，我要求改变下一年交付房地产证时发现的房地产证信息。因为我说不能不动产，所以我后期没有缴纳房地产费，现在已经多年了，房地产说我是违法的，老板是否违法，怎么处理才妥当呢？律师，你好，我和房地产有麻烦，房地产交付时房地产证面积和收据面积不一致，房地产要求我们在交付房地产证时支付面积差额，但房地产证下降的是原来的面积，我要求改变下一年交付房地产证时发现的房地产证信息。因

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面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

2020-03-17 21:11:47

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物业费收取标准
一级收费标准：
1.00元/月.平方米(已包含税、费)
固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准：
0.75元/月.平方米(已包含税、费)
体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。
三级收费标准：
0.50元/月.平方米(已包含税、费)
固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
四级收费标准：
0.35元/月.平方米(已包含税、费)
小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

2020-03-17 21:16:46