房地产交付面积
更新时间：2014-10-14 16:51:58人浏览
问题描述：
2014年签订的合同，约定交房时间为2014年5月31日，结果交房时间定为2014年10月中旬，约定交付面积是84.64，交房日期变为87.7，合同中间没有约定面积差额为多少，是否得补齐差价，我应该怎么办
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山西晋中
你好，针对你的问题回复如下：1、延期交房的，根据合同约定追究对方的违约责任。2、根据有关法律的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。建议你们与开发商协商处理，协商不成，可以选择通过合同约定的方式选择仲裁或诉讼解决纠纷。诉讼有风险，请慎重选择。希望我的回复能帮到你，如有不清楚的地方再进一步沟通。
2014-10-14 16:51:58
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