你好，我现在租房子，找经纪人，当代理人说要签两年合同时，我不明白，签了两年，头六个月的租金，压力一个月的租金，现在只有五个月。我打电话说退款，合同是在30天前写的，然后中介说我违约了。你认为这是违约吗
更新时间：2020-03-09 08:40:20人浏览
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你好，我现在租房子，找经纪人，当代理人说要签两年合同时，我不明白，签了两年，头六个月的租金，压力一个月的租金，现在只有五个月。我打电话说退款，合同是在30天前写的，然后中介说我违约了。你认为这是违约吗？你好，我现在租房子，找经纪人，当代理人说要签两年合同时，我不明白，签了两年，头六个月的租金，压力一个月的租金，现在只有五个月。我打电话说退款，合同是在30天前写的，然后中介说我违约了。你认为这是违约吗
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1.您咨询的是租赁合同纠纷；
2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同成立并有效；
3.您单方提前退租解除合同，属于违约行为，您应当承担违约责任；
4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定，则按照其执行；
5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。
2020-03-09 08:15:37
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货物运输合同是承运人将托运人交付运送的货物运送到约定地点，托运人或者收货人支付运输费用的合同。
赔偿额的确定：
（1）约定标准。即当事人在运输合同中已明确约定了赔偿数额或计算方法的，应按照当事人的约定确定赔偿数额；
（2）法律规定的补充标准：一是允许当事人通过协商签订补充协议；二是不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确认；三是依照上述方式仍不能确定货物毁损、灭失的赔偿额的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算；
赔偿额的确定：
（1）约定标准。即当事人在运输合同中已明确约定了赔偿数额或计算方法的，应按照当事人的约定确定赔偿数额；
（2）法律规定的补充标准：一是允许当事人通过协商签订补充协议；二是不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确认；三是依照上述方式仍不能确定货物毁损、灭失的赔偿额的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算；
2020-03-09 08:18:51
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中介违约的，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
中介单方毁约可以要求其继续履行合同或是承担违约责任，具体违约金的支付需要以实际损失为依据。
中介单方毁约可以要求其继续履行合同或是承担违约责任，具体违约金的支付需要以实际损失为依据。
2020-03-09 08:40:20
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