是去年九月一日改装的房子。 准备搬家的时候发现水管漏水了。 墙全脱了，为了发现漏水，地板被毁了好几处。 开发人员告诉我还原，墙上的油漆全部剥落了，我们支付的房地产费用新房子搬不动，问我们能不能索赔。
更新时间：2020-03-21 14:06:33人浏览
问题描述：
是去年九月一日改装的房子。 准备搬家的时候发现水管漏水了。 墙全脱了，为了发现漏水，地板被毁了好几处。 开发人员告诉我还原，墙上的油漆全部剥落了，我们支付的房地产费用新房子搬不动，问我们能不能索赔。
3位律师解答
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这个属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：
1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；
3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；
3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
2020-03-21 13:52:29
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关于装修纠纷索赔的问题，解答如下：
1、对于一些可调节问题，其实与装修公司好好协商，看出相关问题，是能够得到很好解决的。
2、很多的纠纷相对麻烦，以至于双方无法和解，这个时候业主可以请求消费者协会来介入并进行调解。
3、对于一些大的装修合同纠纷问题，可以向有关部门申诉来解决。
4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
5、向人民法院提出诉讼但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
1、对于一些可调节问题，其实与装修公司好好协商，看出相关问题，是能够得到很好解决的。
2、很多的纠纷相对麻烦，以至于双方无法和解，这个时候业主可以请求消费者协会来介入并进行调解。
3、对于一些大的装修合同纠纷问题，可以向有关部门申诉来解决。
4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
5、向人民法院提出诉讼但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
2020-03-21 14:00:18
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因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？ 按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。
因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？ 按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。
2020-03-21 14:06:33
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