我住在六屋顶楼，室内装修搬入2年半了，今日五楼来找说她家餐厅厨房顶棚渗水，我拆卸厨房橱柜看我们家路面水少，估算是排水负责人的难题，物业管理说超出2年无论了，可是水管是房地产商盖房子安裝，人们都没有动过
更新时间：2020-03-06 09:06:52人浏览
问题描述：
我住在六屋顶楼，室内装修搬入2年半了，今日五楼来找说她家餐厅厨房顶棚渗水，我拆卸厨房橱柜看我们家路面水少，估算是排水负责人的难题，物业管理说超出2年无论了，可是水管是房地产商盖房子安裝，人们都没有动过，这一义务该由谁来负？我住在六屋顶楼，室内装修搬入2年半了，今日五楼来找说她家餐厅厨房顶棚渗水，我拆卸厨房橱柜看我们家路面水少，估算是排水负责人的难题，物业管理说超出2年无论了，可是水管是房地产商盖房子安裝，人们都没有动过
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助138712人 · 响应时间 平均4分钟内
楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。
2020-03-06 08:49:59
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助94575人 · 响应时间 平均3分钟内
可以要求留上业主和实际居住人进行维修和赔偿，同时要求物业承担连带赔偿责任。 建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
2020-03-06 08:55:22
咨询我
已帮助199001人 · 响应时间 平均1分钟内
首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。
2020-03-06 09:06:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，物业管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上装修楼下房顶开裂
晚报讯楼上装修房屋，造成楼下平顶开裂损坏，因双方就赔偿责任存有分歧，协商未果而对簿公堂。近日，浦东新区法院对这起财产损害赔偿纠纷案作出一审判决，楼上业主陈先生赔
损害赔偿动态
人浏览
关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：楼上卫生间漏水要怎么办，我们可以直接找邻居跟他说明，并带他到你家里看一直漏水情况。也可以委托小区物业帮忙，让他们
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商交房时，购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产（住宅）质量保证书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，首先可协商解决，若不成可委托专门鉴定机构来鉴定，确定责任主体，可电话咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决，要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，如果将来还漏水，只要证明是由于楼上的责任所引发，仍然需要承担责任。建议你找物业部门或相关的第三方进行协商说服对方。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
精神损害赔偿可能无法主张的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
政府决策目标产生主要有立法机关确立、党的方针路线、上级政府或领导机关目标、组织本身发展需求等方式。依据《中华人民共和国宪法》规定，国务院作为最高国家行政机关，在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
根据实际损失确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
这样的情况需要看邻居的房屋建设，是不是得到主管部门的批准，如果有主管部门的批准，而且邻居也是按照主管部门批准的范围进行的建设，作为邻居，就只能接受这个现实。但如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，请问是什么方面的诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议和当地政府以及建设部门沟通处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好协商或诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
