我不知道，法院拍卖了我的房子六个月，我只知道两天前，但是房地产卡有未成年人，我占50%，我的孩子占50%，我有权退还50%？？？
更新时间：2020-02-23 12:58:21人浏览
问题描述：
我不知道，法院拍卖了我的房子六个月，我只知道两天前，但是房地产卡有未成年人，我占50%，我的孩子占50%，我有权退还50%？？？
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未成年人可否拥有自己的房产? 一般认为，只有成年人才可以以自己的名义拥有房产，未成年人不可以拥有大额财产。其实，这是对法律的一种严重误解，宪法中早已明确规定：公民(自然人)享有财产权，并没有年龄的限制，民法通则中也规定：公民的民事权利能力一律平等，不分民族、种族、宗教信仰、年龄大小等均享有民事权利能力。
即任何人不论年龄大小等因素皆可以自己的名义拥有财产，不受任何限制，这是宪法和民法所赋予的自然人最基本的权利，也是自然人赖以生存和发展的基本条件。近代以来，特别是资本主义革命以后，从法律上彻底废除了奴隶制，彻底承认了人是一律平等的，哲学家黑格尔甚至是认为只有有了独立的财产，才会有独立的人格，人身依附的情况才会彻底改观。
财产权作为一种基本权利自然没有任何特殊之处。因此，未成年人可以拥有自己的财产当属毫无疑问，否则社会又回到推到奴隶时代，那个时代就有很多的“人”没有财产权，没有独立的人格，如妇女、努力等，他们的人格也是依附于主任或者丈夫的。
人们会误以为未成年人没有独立的财产权是把民事权利能力和民事行为能力混淆了，民事行为能力对于自然能来讲不是独立的，没有完全的行为能力，因为行为能力是法律上对自拟恭维人认识、控制自己的行为的状况的一种确认，认识、控制能力不足并不代表其本人次啊产能力不足，相反法律上可以设计大量的制度来保护和监督其行为和财产不受外界的侵扰，如监护、法定代理、亲权等，若是未成年人没有财产权，那这些制度设计的初衷作何解释。
未成年人如何买房 既然我们知道未成年人没有完全的行为能力，但买卖合同又是重大事项，显然不能由其独自实施，法律上规定了监护制度和法定代理制度正好就是为了辅助未成年人的行为能力的不足，所谓监护就是指：监护制度是一项重要的民事法律制度，是指对无民事行为能力人和限制行为能力人的人身、财产及其他合法民事权益进行监督和保护的法律制度。
我国监护制度主要规定在《民法通则》第二章第二节中，《最高人民法院关于贯彻执行amp;lt;中华人民共和国民法通则amp;若干问题的意见》中作了补充规定，内容包括监护人的资格、监护的设立、监护人的职责等。
，法定代理人制度也是如此，我国民法规定未成年人的法定代理人就是其监护人，一般就是指父母，未成年人买房可以通过法定代理人的辅助完成，在买卖合同上共同签署父亲或者母亲的名字和未成年人的名字即可，在买房的时候要提供存在监护关系的证明，如户口本等，这样，将来的房产证就可以登记在子女的名下或者与父母共有，当然也可以采取赠与的办法，即先有父母出资买房，领取房产证后再过户到子女名下。
父母离婚，是否可以分割在子女名下的财产 父母的离婚协议中约定孩子的房产由被告所有，此约定应属无效，孩子才是房产的真正的主人，其他人无任何权利在合同中处分不属于自己的财产，否则就是无权处分，是没有法律效力的，父母处分孩子的财产也是一样，在人格上父母和孩子不存在任何依附关系，相互是独立的，父母和孩子在法律上只是一种权利和义务关系，父母要处分孩子的财产要有严格的条件，即为了孩子的利益才可以处分，否则就是侵权。
即任何人不论年龄大小等因素皆可以自己的名义拥有财产，不受任何限制，这是宪法和民法所赋予的自然人最基本的权利，也是自然人赖以生存和发展的基本条件。近代以来，特别是资本主义革命以后，从法律上彻底废除了奴隶制，彻底承认了人是一律平等的，哲学家黑格尔甚至是认为只有有了独立的财产，才会有独立的人格，人身依附的情况才会彻底改观。
财产权作为一种基本权利自然没有任何特殊之处。因此，未成年人可以拥有自己的财产当属毫无疑问，否则社会又回到推到奴隶时代，那个时代就有很多的“人”没有财产权，没有独立的人格，如妇女、努力等，他们的人格也是依附于主任或者丈夫的。
人们会误以为未成年人没有独立的财产权是把民事权利能力和民事行为能力混淆了，民事行为能力对于自然能来讲不是独立的，没有完全的行为能力，因为行为能力是法律上对自拟恭维人认识、控制自己的行为的状况的一种确认，认识、控制能力不足并不代表其本人次啊产能力不足，相反法律上可以设计大量的制度来保护和监督其行为和财产不受外界的侵扰，如监护、法定代理、亲权等，若是未成年人没有财产权，那这些制度设计的初衷作何解释。
未成年人如何买房 既然我们知道未成年人没有完全的行为能力，但买卖合同又是重大事项，显然不能由其独自实施，法律上规定了监护制度和法定代理制度正好就是为了辅助未成年人的行为能力的不足，所谓监护就是指：监护制度是一项重要的民事法律制度，是指对无民事行为能力人和限制行为能力人的人身、财产及其他合法民事权益进行监督和保护的法律制度。
我国监护制度主要规定在《民法通则》第二章第二节中，《最高人民法院关于贯彻执行amp;lt;中华人民共和国民法通则amp;若干问题的意见》中作了补充规定，内容包括监护人的资格、监护的设立、监护人的职责等。
，法定代理人制度也是如此，我国民法规定未成年人的法定代理人就是其监护人，一般就是指父母，未成年人买房可以通过法定代理人的辅助完成，在买卖合同上共同签署父亲或者母亲的名字和未成年人的名字即可，在买房的时候要提供存在监护关系的证明，如户口本等，这样，将来的房产证就可以登记在子女的名下或者与父母共有，当然也可以采取赠与的办法，即先有父母出资买房，领取房产证后再过户到子女名下。
父母离婚，是否可以分割在子女名下的财产 父母的离婚协议中约定孩子的房产由被告所有，此约定应属无效，孩子才是房产的真正的主人，其他人无任何权利在合同中处分不属于自己的财产，否则就是无权处分，是没有法律效力的，父母处分孩子的财产也是一样，在人格上父母和孩子不存在任何依附关系，相互是独立的，父母和孩子在法律上只是一种权利和义务关系，父母要处分孩子的财产要有严格的条件，即为了孩子的利益才可以处分，否则就是侵权。
2020-02-23 12:47:37
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可以。《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
关于未成年人的房屋登记问题
自然人的民事行为能力是指自然人通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。我国《民法通则》第十一条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”第十二条规定：“十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”
同时，为了保护未成年人的合法权益，法律还设置了监护制度。《民法通则》第十六条规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人父母所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。”
申请房屋登记行为是当事人的民事行为，需要申请人具有相应的民事行为能力。而未成年人作为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，无法独自完成申请行为，其房屋登记行为必须由监护人代理，即法定代理。因此，本条规定未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。有些城市登记部门在办理未成年人的房屋登记时，将监护人的相关信息在登记簿和权利证书上进行附记。为了证明监护人的监护身份，本条同时要求监护人提供能够证明其监护人身份的证明，如父母的身份证明、公证文书、法院的法律文书等。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
关于未成年人的房屋登记问题
自然人的民事行为能力是指自然人通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。我国《民法通则》第十一条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”第十二条规定：“十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”
同时，为了保护未成年人的合法权益，法律还设置了监护制度。《民法通则》第十六条规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人父母所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。”
申请房屋登记行为是当事人的民事行为，需要申请人具有相应的民事行为能力。而未成年人作为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，无法独自完成申请行为，其房屋登记行为必须由监护人代理，即法定代理。因此，本条规定未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。有些城市登记部门在办理未成年人的房屋登记时，将监护人的相关信息在登记簿和权利证书上进行附记。为了证明监护人的监护身份，本条同时要求监护人提供能够证明其监护人身份的证明，如父母的身份证明、公证文书、法院的法律文书等。
2020-02-23 12:53:55
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你好，你的问题为你解答如下：
1、首先你要明确，你们之间不是婚姻关系，只是男女同居关系，同居关系不受法律保护。
2、中国大陆从1994年以后，不再存在所谓的事实婚姻。
婚姻关系的建立，以到民政部门办理结婚登记、领取结婚证为标志。同居关系，不管同居多少年，不管有没有孩子，都不具有合法的婚姻关系。
3、如果你起诉到法院，要求解除你们的同居关系，法院不会受理这样的案件。
4、同居是你们两个人的事情，那么解除同居关系也是你们两个人的事情，你和他协商解决就是了。
5、同居期间也不存在夫妻共同财产，有财产约定的按照约定，没有约定的各自财产归各自所有。
如果你们双方因同居关系发生析产纠纷、因孩子孩子抚养费的问题发生纠纷，如果协商不成，可以向人民法院起诉。
1、首先你要明确，你们之间不是婚姻关系，只是男女同居关系，同居关系不受法律保护。
2、中国大陆从1994年以后，不再存在所谓的事实婚姻。
婚姻关系的建立，以到民政部门办理结婚登记、领取结婚证为标志。同居关系，不管同居多少年，不管有没有孩子，都不具有合法的婚姻关系。
3、如果你起诉到法院，要求解除你们的同居关系，法院不会受理这样的案件。
4、同居是你们两个人的事情，那么解除同居关系也是你们两个人的事情，你和他协商解决就是了。
5、同居期间也不存在夫妻共同财产，有财产约定的按照约定，没有约定的各自财产归各自所有。
如果你们双方因同居关系发生析产纠纷、因孩子孩子抚养费的问题发生纠纷，如果协商不成，可以向人民法院起诉。
2020-02-23 12:58:21
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