你好！ 我想带着购房合同去发行房地产证明书，但是房子还没有全额证明是我的
更新时间：2020-02-25 06:58:15人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助79336人 · 响应时间 平均4分钟内
办理房产证时需要注意：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
2020-02-25 06:42:09
咨询我
已帮助178797人 · 响应时间 平均3分钟内
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
2020-02-25 06:46:57
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助93306人 · 响应时间 平均1分钟内
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-02-25 06:58:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无购房发票房产证如何办？市房产局：需承诺书
六安新闻网近日，市民王先生反映：买了房，付清款，契税、专项维修金也交了，在市房地产管理局办证办到最后一步，然而却被告知，还需开发商开具的正规票据才能办理房产证，
房地产动态
人浏览
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
预售房产何时开具发票？
我们房地产公司在销售房产时，大多采用预售的形式。在预收客户购房款时，客户往往要求我们开具正规的发票。但这时房产还未办理房产证和移交给客户。请问：发票要到房产移交
发票管理
人浏览
两张收据证明不了购房合同成立
【案情】2007年6月19日，原告购买被告济南某房地产公司正在开发的沿街房，房款共计80万元。原告两次先向被告交纳房款45万元，由被告出具收据。并要求被告办理剩
民法动态
人浏览
公证处是指国家专门设立的，依法行使国家公证职权，代表国家进行公证证明活动的司法证明机构;《公证程序规则》第二条规定：“公证处依据事实和法律、法规、规章，独立办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同效力跟物权效力是两回事的，合同不代表房屋归你的的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 根据具体情况 建议及时到住建部门办理合法的手续
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
请到房管局咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好！符合条件的，尽快办证为好。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定内容处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
丈夫去世，无子女，房产过户需办理继承手续。如您是唯一继承人，可办理继承过户，需提交丈夫死亡证明、婚姻关系证明、房产证明等材料至房产交易中心。如涉及其他继承人，需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖公证通常长期有效。具体操作：1.定期检查公证状态，确保其有效性；2.发现公证书有误，及时向公证机构提出复查申请；3.公证书内容违法或不符事实，公证机构会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购买二手车时，首先需与卖家签订购车合同，明确双方权益。随后，前往车管所办理车辆过户手续，包括提交车辆所有权转移证明、车辆行驶证、身份证明等材料，并缴纳相关税费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据当地购房政策
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。这个可以和开发商协商交涉看。需要详细咨询或法律帮助可联系。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
