房产证没下来，房屋买卖合同上签我和我男朋友两个人名字，我们现在还没领结婚证，如果想说明房子是我的
更新时间：2018-08-28 14:15:12人浏览
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1、婚前一方的个人财产，婚后由本人签订房屋买卖合同的，合同有效。
2、婚前一方的个人财产，婚后由另一方签订房屋买卖合同的，需要经本人确认后，合同才生效。本人不同意、不认可的，合同无效。但是，本人知道另一方签订买卖合同，而没有及时作出不同意意思表示的，该合同生效。
民法通则
第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以自己名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
2018-08-28 13:56:47
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你好，如果结婚后用夫妻共同财产购买的房子，那么即使一方没有登记名字，该房子也是属于夫妻共同财产。一方婚前购买，如果婚后加上另一方的名字，那么视为赠与，也是属于夫妻共同财产。
关于结婚房子名字写谁建议双方可以协商好，如果担心日后纠纷，可以签订相关的财产协议。
2018-08-28 13:59:32
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你好，
1.根据《婚姻法》对夫妻财产的相应规定，你的房子属于婚前个人财产，但是分割时应当分给购买人，同时补偿给对方用共同财产还款的部分的一半。例如：婚后还了10万，得到房子一方需补偿对方5万，即使增值，也是个人财产的增值。
2.建议你不要写两人名字，如果写了两人名字，就是房屋共有了，属于两人共同财产了。 如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系咨询
1.根据《婚姻法》对夫妻财产的相应规定，你的房子属于婚前个人财产，但是分割时应当分给购买人，同时补偿给对方用共同财产还款的部分的一半。例如：婚后还了10万，得到房子一方需补偿对方5万，即使增值，也是个人财产的增值。
2.建议你不要写两人名字，如果写了两人名字，就是房屋共有了，属于两人共同财产了。 如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系咨询
2018-08-28 14:15:12
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