购买价已经支付了！购买手续不仅仅是收据和收据证明！现在房子被拍卖了！我们的合同开发商已经延迟支付了！我该怎么办？
更新时间：2020-02-07 20:07:23人浏览
问题描述：
购买价已经支付了！购买手续不仅仅是收据和收据证明！现在房子被拍卖了！我们的合同开发商已经延迟支付了！我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助147058人 · 响应时间 平均5分钟内
1、房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿，或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的，拍卖完成将直接影响到执法程序的完结，如拍卖不成，通常会由法院将拍卖标的物折价抵偿债务。
2、一般委托拍卖的房地产，尤其是直接查封开发商拥有的房地产都存在着这样那样的缺陷，且拍卖房地产多为单宗、部分、小规模物业，评估价格偏高势必会影响拍卖成交。
3、买家也是在不充分了解该房地产的情况下进行竞投，拍卖实际上就是在短时间促成交易，买方需要在较短的时间内交付款项，承担的风险较大。为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投。
2020-02-07 19:41:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142404人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
2020-02-07 19:46:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
发票是否可以作为合同付款凭证？
发票是否可以认定为付款凭证？答这涉及举证责任转移的问题，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者
合同法论文
人浏览
抵押权人可以按照《物权法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同和房款收据丢失该怎么办？
买房后不小心将购房合同和房款收据丢失了，该怎么办才能避免可能带来的损失？律师认为可分两种情况来解决：第一、如果购买的是现房，按中国现行规定，房屋买卖合同须办理房
购房合同
人浏览
Yes，you can！
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成提起诉讼，不过需要承担一定的违约金
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要确认房子的产权登记在他的名下，否则相关的交易风险极大。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，可以搜集证据诉讼解决。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
尽快找寻。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依照民法典的规定，属于效力待定的，经未成年人的法定代理人追认后是有效的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
退学费违约金由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
定金一般不可退，但具体要看合同约定。根据《中华人民共和国民法典》，定金是担保方式，交付后合同成立。若无特别约定，定金通常不可退。严重情况下，如违约，可能面临定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约需要按照约定支付违约金。出租的车要退车要看是否有违约的情形，有违约的情形就需要承担相应的违约金，违约金一般都会在合同中约定清楚，可以约定因违约产生的损失赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
如果合同中有明确的退费条款，但教育机构不履行，您首先可以尝试与机构协商，要求其按照合同条款进行退费。如果协商无果，您可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者在没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
