您好！我根据中介公司买来一套回迁房，如今能够 产权过户了，房主又不想要交税，我想问一下应该怎么办？
更新时间：2020-02-01 19:00:19人浏览
问题描述：
您好！我根据中介公司买来一套回迁房，如今能够 产权过户了，房主又不想要交税，我想问一下应该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助141792人 · 响应时间 平均4分钟内
拆迁房过户的办理程序:
(一)内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料,初审合格之后,打印收件单。
(二)外勤复审、实地勘测调查之后,签署调查意见。
(三)内勤收费。
(四)科长审批。
(五)主任审批。
(六)外勤打印意见、登记表、转件单。
(七)内勤移交产权产籍管理核心。
拆迁房过户的收费标准及依据:
(一)新建的商品房住宅:3元/m2
(二)新建的商品房非住宅:5元/m2
(三)二次过户的住宅:6元/m2
(四)二次过户的非住宅:10元/m2
(五)评估费:5‰
(六)拆迁安置住宅:3元/m2
(七)拆迁安置非住宅:5元/m2
(一)内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料,初审合格之后,打印收件单。
(二)外勤复审、实地勘测调查之后,签署调查意见。
(三)内勤收费。
(四)科长审批。
(五)主任审批。
(六)外勤打印意见、登记表、转件单。
(七)内勤移交产权产籍管理核心。
拆迁房过户的收费标准及依据:
(一)新建的商品房住宅:3元/m2
(二)新建的商品房非住宅:5元/m2
(三)二次过户的住宅:6元/m2
(四)二次过户的非住宅:10元/m2
(五)评估费:5‰
(六)拆迁安置住宅:3元/m2
(七)拆迁安置非住宅:5元/m2
2020-02-01 18:50:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助138103人 · 响应时间 平均3分钟内
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
2020-02-01 18:55:26
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助198462人 · 响应时间 平均4分钟内
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
2020-02-01 19:00:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房的定金付给谁,一、买二手房的定金付给谁买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险，在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子产权是别人的我能卖吗？
读者李先生：我有一套商品房，但产权证和土地使用证是用别人的名字办理的，但这些证件都在我的手里。我现在想卖这套房子，或者想过户到自己名下。我该怎么办理？答复：你需
房屋产权纠纷
人浏览
房产证未过户。。拆迁房归谁？
房产证未过户。。拆迁房归谁？应安置被拆迁房屋的所有权人。拆迁公告一经发出，房产机构立即不予办理拆迁范围的房屋买卖过户手续，因此，通过办理过户手续的方式实现安置是
房屋拆迁补偿
人浏览
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条的相关规定：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
孩子自过户被他人收养起，养父母与养子女之间的权利义务关系成立。养子女成年后，对养父母有法定赡养义务。养子女与生父母间的权利义务，因收养关系的成立而消除。养子女对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉他...
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照价值确定
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好 是不可以的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
到房管部门咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠送子女需办过户手续。操作包括：1.签订赠与合同并公证；2.缴纳相关税费；3.办理房产过户手续。注意，赠与双方需满足免征条件才可免征部分税费，确保所有手续合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
要看查封内容确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商破产后，首付款可以退还。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，您可以向法院提起诉讼，要求开发商退还首付款。若不及时处理，可能面临无法追回首付款的风险，同时影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
按照国家政策办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
请问现在有没有找开发商协商此事？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你卖房子为啥又抵押了，你违约应该应该承担违约责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你们直接的购房合同怎样约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据实际损失，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
