我还在农信社贷款一万，三年了，贷款利息本钱也没有还，如今要还，要合同违约金，
更新时间：2020-01-13 10:07:26人浏览
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我还在农信社贷款一万，三年了，贷款利息本钱也没有还，如今要还，要合同违约金，
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借款的利息不得预先在借款本金中扣除。这是因为，贷款人的主要义务就是按照合同的约定按时向借款人发放贷款，而且贷款人提供给借款人的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额，不得从中预先扣除贷款利息，贷款人在提供贷款时预先扣除的行为属于违约行为，应当承担违约责任。
如果利息预先在本金中扣除的，利息则要按照实际借款数额来计算。这是由贷款人对借款人担负的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额的义务所决定的。
如果利息预先在本金中扣除的，利息则要按照实际借款数额来计算。这是由贷款人对借款人担负的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额的义务所决定的。
2020-01-13 09:50:00
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民间借贷纷纷案件的实践中，即约定违约金、又约定利息的情况出现较多。依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件 的若干意见》第六条的规定，计算利息及违约金合计不能超过同类银行贷款利率的四倍，对于超出的部分不予保护。
本案中，违约金及利息之和为年息48%，远远超过了同类银行利率的四倍，因此，王某最高可主张同类银行贷款利率的四倍，基于降低诉讼成本的考虑，本律师劝说当事人放弃对超过四倍部分的利率请求权。
同理，若在其他民间借贷关系中，双方约定的利率及违约金计算之和没有超过同类贷款利率的四倍，可以在诉讼中以约定标准主张还款责任。
本案中，违约金及利息之和为年息48%，远远超过了同类银行利率的四倍，因此，王某最高可主张同类银行贷款利率的四倍，基于降低诉讼成本的考虑，本律师劝说当事人放弃对超过四倍部分的利率请求权。
同理，若在其他民间借贷关系中，双方约定的利率及违约金计算之和没有超过同类贷款利率的四倍，可以在诉讼中以约定标准主张还款责任。
2020-01-13 09:53:01
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农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
3、有按时足额还款的能力；
4、无不良信用记录；
5、具备农村信用社认可的信用资格；
6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
8、在农信社开立了个人银行结算账户；
9、农信社要求满足的其他条件。流程如下：第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；第五，借款人按时足额还款；第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
3、有按时足额还款的能力；
4、无不良信用记录；
5、具备农村信用社认可的信用资格；
6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
8、在农信社开立了个人银行结算账户；
9、农信社要求满足的其他条件。流程如下：第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；第五，借款人按时足额还款；第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。
2020-01-13 10:07:26
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