建筑项目中，为承包方出示服务项目，使在其中标，要扣除劳务报酬，其合同书如何签署
更新时间：2019-12-24 11:47:49人浏览
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建筑项目中，为承包方出示服务项目，使在其中标，要扣除劳务报酬，其合同书如何签署
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中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。
接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。
中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。
中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。
接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。
中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。
2019-12-24 11:25:35
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一、项目受理(办公地点)：
二、建设工程项目招标程序
(一)建设工程项目报建
1、时间 建设项目在立项定点文件或初设方案批准后，在区招标办领取“建筑工程项目报建表”填报备案。
2、办理工程报建时应交验的文件资料
(1)立项批准文件或主管部门批准的文件;
(2)建设工程规划许可证，施工图已有资格审查单位审查合格;
(3)银行出具对该建设资金筹集情况的证明。资金到位率达到整个工程项目投资的50%以上——见开户行保函。
(二)招标申请
1、时间 施工图完成后，建设单位填写“建设工程招标申请表”报招标管理机构审批。
2、形式
(1)招标方式分为邀请招标和公开招标。一般结构不复杂的项目均采用邀请招标。
(2)采用邀请招标的项目，参加投标单位不应少于3家。
3、资料 施工图及技术资料。
(三)发布建设工程交易信息
1、根据单位报建情况发布工程信息。
2、确定参加投标的施工单位。建设单位可以推荐1/3的施工单位，其余施工单位在交易中心抽取。
(四)招标文书的编写 根据“施工招标文书”的规范文本结构工程实际情况编写招标文书，并报送招标管理部门审查。
(五)工程标底的编制
1、标底的编制应委托有编制标底资格和能力的中介机构代理编制。
2、建设单位将编制的标底报送招标管理部门进行审核，应附上标底编制(审)委托书。
(六)于工程发标前一日发出投标邀请书
(七)召开建设工程发标会及发标会程序
1、会议由建设单位(招标单位)负责人或委托代理人主持;
2、宣布发标会开始;
3、介绍参会单位和主要人员;
4、对投标单位资质进行审查;
5、宣读招标文书;
6、解答投标单位提出的问题;
7、宣布建设单位评标小组成员;
8、其它有关事项;
9、宣布会议结束。
(八)评标小组的确定
1、评标由评标小组进行，招标管理机构进行监督;
2、评标小组的组成建设单位和在专家库随机抽取的有关技术专家组成。建设单位占1/3，专家库中抽取2/3以上专家;
3、评标小组人数为不少于5人以上的奇数;
4、确定评标小组组成人员的时间：开标前一天下午。
(九)开标、开标会程序
1、会议仍由招标单位主持;
2、宣布开标会开始;
3、介绍参会的单位和人员名单;
4、宣布监督、评标、唱标人员名单;
5、对投标单位的资质及所提供的投标文件和资料进行核查，并宣读结果;
6、宣读投标单位的投标报价、工期等主要经济技术指标;
7、宣读标底;
8、宣布休会：进入评标阶段; 评标程序：
(1)对投标文件的符合性鉴定。即投标文件应与招标文件书的所有条款、条件和规定相符，无显著差异或保留;
(2)对投标文件的技术方面评定。即对投标单位所报的施工方案或施工组织措施进行评估;
(3)综合评价与比较。即依据所在招文件的评标、定标办法，对投标单位的报价、工期、以往业绩、社会信誉等项目进行评分(采取记名评分);
(4)根据以上条件，择优选定中标单位。
9、宣布复会：由评标小组组长宣布评标结果，对评标结果作出解释，并解答投标单位提出的问题;
10、公布工程中标企业;
11、宣布会议结束。
(十)填写中标通知书，凭“中标通知书”办理“建设许可证”、质监手续、“施工许可证”等。
(十一)施工合同的签订
1、建设单位与中标单位应在招标文书规定的期限内签订施工合同;
2、施工合同的签订在“建设工资交易中心”进行，并接受招标管理部门、监察局等的监督、审查。
2019-12-24 11:34:02
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签订施工合同，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。合同应具备以下主要内容：
1.工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期;
2.双方的权利、义务和一般责任;
3.施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法;
4.工程质量要求、检验与验收方法;
5.合同价款调整与支付款方式;
6.材料、设备的供应方式与质量标准;
7.设计变更;
8.竣工条件与结算方式;
9.违约责任及处置办法;
10.争议解决方式;
11.安全生产防护措施。 1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过，1999年3月15日中华人民共和国主席令第十五号公布，自1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》规定： 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
1.工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期;
2.双方的权利、义务和一般责任;
3.施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法;
4.工程质量要求、检验与验收方法;
5.合同价款调整与支付款方式;
6.材料、设备的供应方式与质量标准;
7.设计变更;
8.竣工条件与结算方式;
9.违约责任及处置办法;
10.争议解决方式;
11.安全生产防护措施。 1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过，1999年3月15日中华人民共和国主席令第十五号公布，自1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》规定： 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
2019-12-24 11:47:49
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