最高抵押合同中的最高责任限额是填写抵押品的评估价值还是最高贷款本金限额？
更新时间：2019-12-22 10:20:30人浏览
问题描述：
最高抵押合同中的最高责任限额是填写抵押品的评估价值还是最高贷款本金限额？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助144777人 · 响应时间 平均2分钟内
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、抵押合同;
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的其他文件。
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、抵押合同;
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的其他文件。
2019-12-22 09:52:16
咨询我
已帮助128530人 · 响应时间 平均1分钟内
抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。
抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。
正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。
不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。
如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。
如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。
抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。
正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。
不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。
如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。
如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。
2019-12-22 09:54:45
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助171089人 · 响应时间 平均5分钟内
土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。
(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
(2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
(2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
2019-12-22 10:20:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
被担保主债权最高限额怎么确定
一般来说被担保的主债权都是存在着一个最高限额的情况的，但是对于很多人来说都不知道这个相关的概念。所以法律快车小编就为大家在网上整理了很多相关的内容。下面就让法律
债权担保
人浏览
抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金贷款如何确定最高限额
目前，人们在购房时，感觉总是处于弱势地位。特别是在筹划购房贷款方案时，感觉缺乏了解相关信息的渠道，导致一部分不专业的中介公司没有充分考虑客户公积金可贷额度，只是
住房贷款
人浏览
民间借贷利息最高限额规定
导读：当人们手头资金紧张时，一般会选择从金融部门贷款，但由于贷款手续繁琐，还要各种担保等因素，有人便把目光投向了方便而简捷的民间借贷上，但民间借贷往往双方约定的
债务利息
人浏览
民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。但根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用证》、《房屋所有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用证》、《房屋所有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有规定最高比例，如果过高，可以要求减少。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，上级主管部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没结婚不能办准生证，但是现在全国都取消了准生证，实行生育登记服务制度，生育两个以内的孩子的夫妻可以自行安排生育，之后在计生办进行登记即可，无需办理准生证。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
口头承包合同有法律效应吗
口头承包合同虽具法律效力，但存在法律风险。本文详细解析口头合同的法律效力及其风险，并建议尽量采用书面形式以确保合同有效履行。了解风险，避免纠纷，让合同更有保障。
承包合同知识
人浏览
你好，具体短信内容是什么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
酒驾保险公司是否赔偿车损
酒驾后保险公司是否赔偿车损？本文详细解析了酒后驾车与醉酒驾驶的区别，以及保险公司在此情况下的赔偿标准。同时，还介绍了酒后与醉酒的界定标准以及取证与赔偿流程。
交通事故财产损失
人浏览
当事人遇到冒充公安电信诈骗的，应当保留好证据并及时向公安机关报案。可以使用故意输错密码的方式，暂时冻结账户，为公安机关办案冻结诈骗账号的赃款争取时间。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在中国没离婚的情况下可以在外国结婚吗
在国外结婚或离婚，涉及不同国家的法律。在未离婚情况下在国外结婚可能构成重婚罪。在国外登记结婚，可在国内离婚。处理国外中国公民离婚需根据具体情况采取措施，建议咨询
涉外结婚
人浏览
目前被集中隔离的人群在14天后，然后需要回家隔离7天，所以一共是隔离21天，这样做也是为了达到疫情可控的效果。按照规定，通常隔离费用都是自理的，但是被强制隔离的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以通过劳动仲裁解决争议
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看具体的案情
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，律师建议协商解决，协商不成诉讼解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
