3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助71745人 · 响应时间 平均1分钟内
抵押合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议，它是抵押权设定登记的原因文件。由于抵押合同涉及财产数额较大，存续时间较长，法律关系较为复杂，因此，法律对此做出了明确规定。 《城市房地产管理法》第五十条规定:“房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同。”《担保法》第三十八条规定:“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”《物权法》第一百八十五条规定:“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保范围。”从上述规定可以看出，法律规定了抵押合同的形式和内容，因此，抵押合同为要式合同，也是登记重要要件之一。
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保范围。”从上述规定可以看出，法律规定了抵押合同的形式和内容，因此，抵押合同为要式合同，也是登记重要要件之一。
2019-11-07 20:55:28
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助51941人 · 响应时间 平均5分钟内
通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上已被设定了抵押权登记，也就是说，在贷款没有完全清偿之前，享有抵押权的银行对房屋所有权的转移有权予以限制。我国《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
”
”
2019-11-07 20:58:43
咨询我
已帮助74192人 · 响应时间 平均3分钟内
实物抵押合同的内容应该包括抵押人和抵押权人的个人信息，如姓名、性别、身份证号、联系电话等，借款事项，借款内容包括借款总金额、借款期限，借款的支付及偿还，违约责任，抵押事项，抵押物事项包括汽车种类及牌号、车架号、发动机号、抵押物的保管，抵押物的处置，约定责任，费用的承担。
2019-11-07 21:15:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产抵押合同订立注意事项
房地产抵押合同的订立房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证债权债务的履行，明确双方权利与义务的协议。房地产抵押是担保债权债务履行的手段，是债权债务合同的从合同
其他房地产合同范本
人浏览
借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。从合同，是指在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产抵押的条件与合同订立
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受
房产抵押
人浏览
房地产抵押合同的订立
正文：房地产抵押合同的订立房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证债权债务的履行，明确双方权利与义务的协议。房地产抵押是担保债权债务履行的手段，是债权债务合同的
房产抵押
人浏览
实物抵押合同的内容应该包括抵押人和抵押权人的个人信息，如姓名、性别、身份证号、联系电话等，借款事项，借款内容包括借款总金额、借款期限，借款的支付及偿还，违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同到期后，承租人可以续租。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司应当承担法律责任。法定代表人（即一般人所说的法人）由于其身份可以代表公司，因此其在担保法律文书上加盖公章的行为构成表见代理，依照合同法第四十九条的规定，此种
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
律师费用可以和律师协商，如有需要可以和律师联系。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
最好要特别慎重，防止上当受骗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你应该去交警队申请处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房交易中遇到质量问题，解决方案包括：协商、调解和起诉。若质量问题严重到影响合同目的，可请求解除合同。具体操作应根据实际情况选择合适的解决方案。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
屋顶漏水问题处理方式因情况而异：1.若在保修期内，应联系开发商维修；2.若保修期已过，可请物业检查并协调维修；3.若确定是光伏安装导致，应要求安装商负责修复；4
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业收取500元办理房产证资料费，需分情况处理：1）若合同中明确约定该费用，且符合政府指导价或市场调节价规定，则按合同约定执行。2）若合同未约定或费用超出规定范
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
