广州城中XX租房二房东。他说合同是这样写的，这属于抓漏洞来骗钱么，这合理合法么。
更新时间：2019-11-04 11:32:20人浏览
问题描述：
广州城中XX租房二房东。我提前2天和他说不续了，他说要提前10天说，不然1天100元来算，相当于要我给他1000元，他说合同是这样写的，但是他也没有通知知我们，我们都完全忘了有这事，这属于抓漏洞来骗钱么，这合理合法么。广州城中XX租房二房东。他说合同是这样写的，这属于抓漏洞来骗钱么，这合理合法么。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150619人 · 响应时间 平均1分钟内
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋，那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋，但是房屋租赁合同需要办理登记备案的，那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的，那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后，不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同，因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况，所以承租人可以解除合同。
同时，还可以就出租的违约行为要求承担违约责任，违约责任合同中有约定的按约定，合同中，无约定违任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。
(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋，那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋，但是房屋租赁合同需要办理登记备案的，那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的，那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后，不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同，因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况，所以承租人可以解除合同。
同时，还可以就出租的违约行为要求承担违约责任，违约责任合同中有约定的按约定，合同中，无约定违任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。
2019-11-04 11:32:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不属于 属于民事纠纷 双方可以协商解决，解决不了可以起诉
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二房东租房的合同范本
二房东租房的合同范本【1】出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xx
动产租赁合同
人浏览
租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房签合同时，交的所有押金和租金统一写成保证金:。合同有效
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
只要劳动合同内容不违背法律强行规定，是双方真是意思的表示，不存在欺诈和被迫情况，而且双方都签字盖章，就是有效的合同。即使是合同部分条款违法的，如工资低于当地最低
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不是违法是违约，应当承担违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有下列情形之一的，委托代理终止：(一)代理期间届满或者代理事务完成；(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(三)代理人丧失民事行为能力；(四)代理人或者被代
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻继承需要满足哪些条件
婚姻继承需要满足的条件为：双方具有合法有效的婚姻关系等。在婚姻关系存续期间，夫妻一方可以单方面放弃继承权，但因放弃继承权导致不能履行相应义务时，其放弃继承权的行
继承法知识
人浏览
你好，需要诉讼维权的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房子被保全的不可以进行买卖交易。被保全的房子属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动争议调解不成怎么办理
劳动争议调解不成的处理方法是当事人可以依法申请劳动仲裁，如果对劳动仲裁结果不满意的，当事人可以到法院起诉。劳动争议调解不成申请劳动仲裁的步骤是申请人需要向劳动仲
劳动仲裁调解
人浏览
询问医疗部门办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无证驾驶摩托不处理以后能不能考驾照
无证驾驶摩托不处理以后是不能考驾照的。无证驾驶摩托车的驾驶人会被公安机关交通管理部门处以200元以上2000元以下的罚款，还可以并处拘留15天的处罚。
事故现场
人浏览
房屋被司法强拆的诉讼时效期是六个月。房屋被司法强拆的诉讼时效期自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算，超过二十年的人民法院不予受理。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
把人杀了大概要多久才判刑
把人杀了大概要多久才判刑？自首能否缩短判决时间？刑事审判有哪些时间规定？本文为您解析故意杀人罪的判刑时间，自首对判决的影响，以及刑事审判的时间规定，助您了解司法
故意杀人罪
人浏览
培训机构不退学费属霸王条款。消费者可以首先与培训机构协商，请求培训机构及时退款，就退款事项达成不一致，培训机构仍不愿意退款的，消费者可以以培训机构侵权为由向法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安装公司办理资质需要什么材料
安装公司办理资质需要的材料是建筑业企业资质申请表、企业章程、企业的验资报告等等。安装公司办理资质在申请机电安装专业承包资质证书时会产生认证费以及年检费。
其他公司设立
人浏览
需要了解具体情况才能解决问题呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
那这种情况的话可以协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以主张管辖权异议申请
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
你知道是什么原因被冻结的吗?需要去到客户航进行解冻K
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
