上海租房的租客，如果被上海购房政策限购了，那么在房东要卖房的的时候，他租客还有优先购买权吗？
更新时间：2019-11-03 13:15:45人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助102840人 · 响应时间 平均2分钟内
合同法第二百三十条和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第九十二条分别规定了基于共同共有和基于租赁关系而享有的优先购买权，但没有规定优先购买权的法律性质，因裁判者个人理解不同，易导致法律适用的不统一。
2019-11-03 13:12:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助146831人 · 响应时间 平均1分钟内
你好： 我的看法：短暂性的市场干预政策，当年不也有过计划经济么？不要寄希望于短期的市场政策能够解决中国的住房问题。经济产业结构的调整和要不要保证高速发展的GDP才是值得深思的问题。
任何政策只是增加了麻烦的手续，真想买的话，钻政策钻法律的空子多了去了。假离婚购房不就是个现成的例子么，最后总结一下，短期的市场政策，见效快就跟西药一样，但我觉得中国现在需要调整经济结构这中药来不断调理了。
过快过刚过猛的调控都必将导致很多不稳定的因素和风险，要润物细无声。 现在这个限购政策是好是坏不敢断言，目前来说有一定的积极意义，至少把大量的资金挤入股市为股民们谋了些福利。
对于房市来说的话近来的频繁调控，且不论政策效果怎么样，就冲这个形势，投资型购房者也已经不能“为所欲为”了，敲山震虎，短时间内房价的上扬幅度应该不会太大。对于房市，要分区域分别说，即使同为国家政策之下，有的地区会略降一些，有的地区还会涨，这是要看各个地方的具体情况的。
我们有广大的投资型，包括自住的已购房用户，他们从来不希望房价降，不是人人都希望房价降的，他们只是不发出声音而已。基本上第三套住房的限购令对普通人没什么太大影响，同样对于房市也不要放大它的效用
任何政策只是增加了麻烦的手续，真想买的话，钻政策钻法律的空子多了去了。假离婚购房不就是个现成的例子么，最后总结一下，短期的市场政策，见效快就跟西药一样，但我觉得中国现在需要调整经济结构这中药来不断调理了。
过快过刚过猛的调控都必将导致很多不稳定的因素和风险，要润物细无声。 现在这个限购政策是好是坏不敢断言，目前来说有一定的积极意义，至少把大量的资金挤入股市为股民们谋了些福利。
对于房市来说的话近来的频繁调控，且不论政策效果怎么样，就冲这个形势，投资型购房者也已经不能“为所欲为”了，敲山震虎，短时间内房价的上扬幅度应该不会太大。对于房市，要分区域分别说，即使同为国家政策之下，有的地区会略降一些，有的地区还会涨，这是要看各个地方的具体情况的。
我们有广大的投资型，包括自住的已购房用户，他们从来不希望房价降，不是人人都希望房价降的，他们只是不发出声音而已。基本上第三套住房的限购令对普通人没什么太大影响，同样对于房市也不要放大它的效用
2019-11-03 13:15:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好！不可以强制收回出租房屋，买卖不破租赁。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人（房客）是否有优先购买权？
承租人(房客)是否有优先购买权?承租人租住的出租人的房子，在出租人出卖时，承租人即房客享有在同等价格条件下的优先购买权，出租人在出卖房屋时，应通知承租人。
房地产动态
人浏览
租房被拍卖承租人有优先权吗
【案例】2007年7月，张某与刘某就某楼房签订租赁协议，协议约定：刘某将名下某楼房租给张某用于经营酒店生意，租期为３年，从2007年9月到2010年9月。200
租赁合同知识
人浏览
你好：我的看法：短暂性的市场干预政策，当年不也有过计划经济么？不要寄希望于短期的市场政策能够解决中国的住房问题。经济产业结构的调整和要不要保证高速发展的GDP才
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：我的看法：短暂性的市场干预政策，当年不也有过计划经济么？不要寄希望于短期的市场政策能够解决中国的住房问题。经济产业结构的调整和要不要保证高速发展的GDP才
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法第二百三十条和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第九十二条分别规定了基于共同共有和基于租赁关系而享有的优先购买权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有权利，只能找中介承担责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房子拆迁了没有签订补偿协议属于拆迁违法，可以诉讼到人民法院解决。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
与出租车碰撞是否需要赔偿误工费
与出租车碰撞，是否需要赔偿误工费？根据法律规定，若出租车因碰撞导致停运损失，所有人有权要求赔偿误工费。本文详细解读了相关法律依据及赔偿标准，帮助你了解责任与权益
交通事故人身损害
人浏览
具体需要依据合同的约定内容来确认。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
当然要通知的，给合理时间，有优先购买权的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，五保是国家对丧失劳动能力和生活没有依靠的老、弱、孤、寡、残的农民实行保吃、保穿、保住、保医、保葬的一种社会救助制度。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
退学费违约金一般按照合同约定的数额计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳务承揽合同算是劳动合同吗
劳务承揽合同与劳动合同虽然都是提供劳务的合同，但它们的本质和法律定义有明显区别。本文详细解释了两者在合同目的、报酬请求权等方面的主要差异，帮助读者更好理解它们的
承揽合同知识
人浏览
你好，建议向主管部门申请补领
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退房房东不退房租报警有用吗
租房纠纷中，租客提前退房但房东不退房租怎么办？本文详细介绍了报警的效用、房东扣除押金的条件以及租客损坏物品的责任。了解这些内容，帮助你更好地维护自己的权益。
退房
人浏览
你好，采取诉讼保全应当具备以下条件：第一，必须是由于当事人一方的行为或者其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行。第二，采取诉讼保全的案件应当具有给付内容，比如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
北京办离婚需要 什么手续？现在让我为您详细介绍在北京离婚手续的办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，那就不会了，详细说
全部27个答案 >
人咨询过 去咨询
不要担心，不 影响1、你的这种情况很普遍，户主是不是父母，一般不影响高考报名
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，帮别别人家老婆签字引产，原则上是犯法的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
