我是2016年做的房贷商业贷款，利率5.14%，现在提前还一部分，可划算？
更新时间：2019-11-02 10:22:12人浏览
问题描述：
我是2016年做的房贷商业贷款，利率5.14%，现在提前还一部分，可划算？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助152923人 · 响应时间 平均2分钟内
所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与p2p借贷是一种网络贷款平台，是民间个人借贷的一种表现形式，对于其利率，一般有以下几种：
1、月利率：即以月为计息周期计算的利息，其计算方式为：月利率=年利率÷12(月)。
2、日利率：日利率有称日息率，是以日为计息周期计算的利率，其计算方式为：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
3、年利率：通常以本金的百分比形式出现，以年为计息周期计算的利息，其计算方式为：年利率=利息÷本金÷时间×100%。
4、年化利率：指产品的固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方式有巨大区别，假设某金融产品收益期为a年，收益率为b，那么年化利率r，其计算方式为r=(1+b)^a-1。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。
年利率
6.5%是的意思是每年的利息是本金乘以
6.5%。
1、月利率：即以月为计息周期计算的利息，其计算方式为：月利率=年利率÷12(月)。
2、日利率：日利率有称日息率，是以日为计息周期计算的利率，其计算方式为：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
3、年利率：通常以本金的百分比形式出现，以年为计息周期计算的利息，其计算方式为：年利率=利息÷本金÷时间×100%。
4、年化利率：指产品的固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方式有巨大区别，假设某金融产品收益期为a年，收益率为b，那么年化利率r，其计算方式为r=(1+b)^a-1。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。
年利率
6.5%是的意思是每年的利息是本金乘以
6.5%。
2019-11-02 10:15:21
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助177975人 · 响应时间 平均2分钟内
商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
2019-11-02 10:22:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
利率提高了，我能重新办公积金贷款吗？
问：我们2002年买房时，因为赶时间办了商贷，现在利率提高，能不能重新办公积金贷款向阳律师回复：不可以。你与银行之间有合法有效的贷款合同，不能随意毁约。来源：新
住房公积金
人浏览
看您的个人意愿了，没有什么强制的规定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
提前还贷，真的很划算么？
又快到年底了，许多人又开始准备提前还贷了。提前还贷，究竟有什么好处？哪些人不适宜提前还贷呢？提前还贷有什么窍门？记者采访了相关的理财人士。提前还贷可减少一部分利
房贷相关
人浏览
房贷：提前还vs按期还 能减少利息？
由于工作的关系，经常有客户向笔者咨询，现在手头有了一笔整钱，你看是用来提前还住房贷款好，还是按期还好？正确回答这个问题，需要根据客户家庭的具体情况来定，如果直接
房贷相关
人浏览
中长期贷款(期限在1年以上)利率也可以实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起1年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于p2p借贷提前还款的问题：要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30)，一年期满后，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与p2p借贷是一种网络贷款平台，是民间个人借贷的一种表现形式，对于其利率，一般有以下几种：1、月利率：即以月
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，向住房公积金管理中心具体咨询。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、购房贷款利率计算公式利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×10
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你要上银行咨询，钱多是可以还的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
这个具体可以和银行沟通，他有个支付违约金的。利息免了，违约金难逃。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
受让人承担。具体操作：1.确定实际成交价与基准地价标准；2.按比例计算土地出让金；3.如有异议，可请土地评估机构评估；4.支付土地出让金并完成转让手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，建议与开发商协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
深夜扰民可报警。操作包括：1.自行采取隔音措施。2.与对方交涉，要求减少噪音。3.联系物业，寻求协助解决。4.如无效，可报警处理，警方将依法进行处罚。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
首先，您需要收集相关证据，如停放区的监控录像、自行车购买凭证等。然后，您可以与停放区的管理方或相关责任方进行沟通，提出索赔要求。如果无法达成一致，您可以考虑通过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
延期交房可依法处理。如经催告后仍未交房，可要求解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失等。具体操作需根据实际情况，建议咨询律师获取专业指导。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置房两个房一个协议房产证可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果男方名下的房产没有房屋贷款的，在与男方协商一致后，女方是可以在产证上加名解决。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
建议向法院起诉要求对方支付房租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
