我租的房子,但是取暖费已经交过了,但是我跟房东没有签合同,现在取暖费产生违约金 我应该承担吗。
更新时间:2019-10-31 19:01:59人浏览
问题描述:
我租的房子,但是取暖费已经交过了,现在不租了,现在供热公司说取暖费没有交,可是两年的事了也没给停暖,也没有通知,但是我跟房东没有签合同,没有任何合同,现在取暖费产生违约金 ,房东找我要 ,我应该承担吗。我租的房子,但是取暖费已经交过了,但是我跟房东没有签合同,现在取暖费产生违约金 我应该承担吗。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助198144人 · 响应时间 平均5分钟内
用人单位没有和工人签订劳动合同的,如果工人有证据能证明与用人单位存在事实劳动关系的,就可以申请劳动仲裁。
能证明劳动关系的证据主要有:公司名称的工装、工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言(离职在职的都可以)、录音录像或者其它有你名字和公章的文件等(其中有公章的工作证、社会保险缴费记录、有你名字和公章的文件,有一个足以证明劳动关系)
另外,申请劳动仲裁时,应携带劳动仲裁申请书、身份证复印件、相关证据、用人单位的工商注册信息,然后去当地劳动争议仲裁委申请立案就可以。
能证明劳动关系的证据主要有:公司名称的工装、工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言(离职在职的都可以)、录音录像或者其它有你名字和公章的文件等(其中有公章的工作证、社会保险缴费记录、有你名字和公章的文件,有一个足以证明劳动关系)
另外,申请劳动仲裁时,应携带劳动仲裁申请书、身份证复印件、相关证据、用人单位的工商注册信息,然后去当地劳动争议仲裁委申请立案就可以。
2019-10-31 18:36:33
咨询我
已帮助145981人 · 响应时间 平均5分钟内
房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《中华人民共和国合同法》规定:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则房东需赔偿承租方损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则房东需赔偿承租方损失。
2019-10-31 18:43:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助60516人 · 响应时间 平均1分钟内
没签订工程承包合同,但存在事实的工程劳动,仍会受到法律保护的,但是需要收集相应的证据,可以诉之法律,法院会支持的。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。
2019-10-31 18:54:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助75543人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
2019-10-31 19:01:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主空置房屋,还要交物业费吗
业主杨某称房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。那么物业公司能催缴物
房地产动态
人浏览
劳动者不签劳动合同:《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第五条规定:自用工之日起一个月内,经用人单位书面通知后,劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的,用人单位应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
毛坯房也要交供暖费? 房主起诉退还供暖费被驳
何先生和女儿购买了一套位于北京市丰台区西罗园的住房,但从验房开始,何先生就对开发商提供的供暖协议不满。虽然签了字,但是何先生一直要求解除这份格式条款的供暖协议,
民事诉讼法动态
人浏览
物业费纠纷属于民事诉讼,所以物业费诉讼时效跟民事诉讼时效同拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期,要根据具体情况确认。首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位没有和工人签订劳动合同的,如果工人有证据能证明与用人单位存在事实劳动关系的,就可以申请劳动仲裁。能证明劳动关系的证据主要有:公司名称的工装、工作证或工作
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,搜集证据起诉解决即可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以不用交取暖费的,但是押金不会退给您。因为您违约,提前解除合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
注意买卖出租房屋的两个问题:一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,根据物业服务合同及供暖合同约定处理,与房主协商不成的诉讼解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果无法协商,可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
需要根据合同约定而定,一般情况下可以要求返还,但是需要根据合同承担违约责任。一般来说,物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,法律上是没有相关规定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
针对您的情况,常见的处理方式有两种:一是通过买卖方式过户,二是通过赠与方式过户。选择买卖方式需支付土地转让金及相关税费,而选择赠与方式则可能涉及赠与税。具体选择
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
小区单元失火,若因自然灾害等不可抗力因素引发,社区通常不承担责任。但如因社区管理疏忽或他人过失导致,社区或相关责任人需承担法律责任。根据《民法典》的规定,侵权行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你找的点工,容易认定你分担责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,谁不让修?为什么不让修?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要结合补充协议的内容确
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询