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如果我们无力偿还，但是由于当时房产证被抵押贷款，那法院拍卖的话，我舅舅的房子会不会受到影响？

更新时间：2018-08-19 18:27:53人浏览

问题描述：

谢谢您及时的答复。您的答复是该债务应当用我爸爸留下的遗产来还。如果我们无力偿还，法院可以拍卖你们的房屋。现在有两个问题，一是名义上我爸爸留下4间房子，但是实际上其中的两间已经卖给我舅舅了，但是由于当时房产证被抵押贷款，所以房产征都还是爸爸的名字。那法院拍卖的话，我舅舅的房子会不会受到影响？第二个问题是我爸爸留下的债务中，15万是欠银行的，另外别的几个债主拿来的欠条显示有20多万的欠款。合计共欠40万左右。可是两间房子只值27万左右，那还债不够怎么办？还有就是由于我爸爸和妈妈分居有两年可，欠的钱我们都不清楚，其中有的欠条是03和04年的了，请问还有效吗？

3位律师解答

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关于债务如何追讨的问题。债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。
没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法.如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。
律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。

2018-08-19 18:01:40

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房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。　　
(一)贷款人要具备的条件：　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;　　其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2018-08-19 18:03:08