我们是合理使用房屋。外墙渗水，我们该怎么维护我们的合法权益。
更新时间：2019-10-12 22:33:02人浏览
问题描述：
我们是1202，楼下1102业主说他们卧室渗水了，墙面湿了掉灰，2017年12月5日晚，1102业主和物业工作人员以及一位卫生间防水改造师傅到1202房屋内检查原因，认为是卫生间漏水通过墙体渗透到1102房屋的主人卧室。我们是合理使用房屋。而且房屋渗水存在多种可能性，外墙渗水，而且隔壁1203的卫生间和我们1102房屋的卫生间是并排的，也不排除是隔壁1203漏水导致。但是，现在1102坚持要我们砸掉卫生间重做。我们找人看过1102的漏水情况，师傅说也不排除墙面是上次渗水未处理过导致的。我们想的是如果砸开后发现不是我们卫生间的原因，我们该怎么维护我们的合法权益。我们是合理使用房屋。外墙渗水，我们该怎么维护我们的合法权益。
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搜集证据，和其他共有的业主协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
《中华人民共和国侵权责任法》
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第八十六条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
《中华人民共和国侵权责任法》
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第八十六条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。
2019-10-12 22:33:02
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