可是厂子还占着我们的土地，请问我们该怎么去要这个钱，请问这要怎么解决啊？
更新时间：2019-10-23 10:26:46人浏览
问题描述：
我们村的土地被镇政府承包给外商，达成了一亩地给1000元每季（一年两季一是玉米钱二是麦子钱）的合同，到如今已经10多年了，中途外商由于经营不善已经不在了，可是厂子还占着我们的土地，在这期间我们的费用一直由镇政府出钱给的，可是今年已经快到了麦收的季节，去年的玉米钱还没给，请问我们该怎么去要这个钱，村书记一直推脱，只说给，就是没有实际的钱款给我们！我们和镇政府的人也说不上话。依照我过法律，请问这要怎么解决啊？可是厂子还占着我们的土地，请问我们该怎么去要这个钱，请问这要怎么解决啊？
1位律师解答
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土地承包合同如果一方违约，且属于根本违约，单方可以要求解除合同。
根本违约是指一方当事人违反了合同的主要义务，而使另一方当事人订立合同的目的难以实现。
根本违约的判断标准：第一，违约方的违约行为违反了合同的主要义务。
无论预期违约还是实际违约，只要违反了合同的主要义务，即为根本违约，可导致合同的解除。第二，违约行为致使另一方订立合同的目的不能实现。
根本违约单方解除合同，另一方仍有请求赔偿的权利，亦不影响合同中有关结算和清理条款的效力。
若不属于根本违约，则按照《合同法》第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合规定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”不应解除合同的。
根本违约是指一方当事人违反了合同的主要义务，而使另一方当事人订立合同的目的难以实现。
根本违约的判断标准：第一，违约方的违约行为违反了合同的主要义务。
无论预期违约还是实际违约，只要违反了合同的主要义务，即为根本违约，可导致合同的解除。第二，违约行为致使另一方订立合同的目的不能实现。
根本违约单方解除合同，另一方仍有请求赔偿的权利，亦不影响合同中有关结算和清理条款的效力。
若不属于根本违约，则按照《合同法》第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合规定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”不应解除合同的。
2019-10-23 10:26:46
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