可以说审批手续不全。而办理房产证时正赶上农村房屋确权产改工作，我该怎么办？
更新时间：2019-10-05 21:27:20人浏览
问题描述：
用地时只有村委领导同意，没有经过国土部门，可以说审批手续不全。而办理房产证时正赶上农村房屋确权产改工作，由村组工作人员填报资料给村委和政府，再由政府向房管局统一办理的房产证，有没有法律效力呢？我的房产证性质是农村散居房，现在国土部们和政府偏要说我的房屋是厂房要强坼。请问老师们，我该怎么办？可以说审批手续不全。而办理房产证时正赶上农村房屋确权产改工作，我该怎么办？
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农村小产权房有房产证吗？小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
最后因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。
如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
最后因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。
2019-10-05 21:27:20
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