我们小区没有按当初规划来建设，开发商就跑了，现在小区另一半已经变成其他开发商了，怎么办。
更新时间：2019-10-15 17:06:49人浏览
问题描述：
你好，我们小区没有按当初规划来建设，小区建了一半楼房，开发商就跑了，现在小区另一半已经变成其他开发商了，说要建另一个小区，我们小区就变成半个小区了，连正门都没了，怎么办。而且规划的有喷泉，南北大道等，现实都没有，供暖不行，去年才18度，管道经常坏，三两天的停水。现在最怕房产证办不下来。我们小区没有按当初规划来建设，开发商就跑了，现在小区另一半已经变成其他开发商了，怎么办。
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按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
根据该条规定，房地产开发企业履行的是一种协助义务，即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
必要的证明文件包括土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。
此外，很多购房合同中也会约定，由开发商代购房者办理房产证，那么在这种情况下，开发商不仅仅承担办理房产证的协助义务，而且承担起了办理房产证的主要义务。
根据该条规定，房地产开发企业履行的是一种协助义务，即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
必要的证明文件包括土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。
此外，很多购房合同中也会约定，由开发商代购房者办理房产证，那么在这种情况下，开发商不仅仅承担办理房产证的协助义务，而且承担起了办理房产证的主要义务。
2019-10-15 17:06:49
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