还是按原房价赔偿，是不是有新的政策是按现房价赔偿，然后再赔偿10万元赔偿违约金
更新时间：2019-10-23 06:42:23人浏览
问题描述：
十几年前从个人手里买的回迁房子，现在房子才盖完，我当时是按十几年前的房价一次性支付清全部房款，写了协议，如果房主毁约，房主赔偿违约金10万元，但是现在房价上涨很多，，如果房主毁约是按现在房价赔偿还是按原房价赔偿，现在是不是有新的政策是按现房价赔偿，然后再赔偿10万元赔偿违约金还是按原房价赔偿，是不是有新的政策是按现房价赔偿，然后再赔偿10万元赔偿违约金
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侵权损害赔偿是损害赔偿金。违约金与法定损害赔偿金：这涉及到违约责任的适用是否以实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。违约金的适用不以实际损害的发生为前提，不管是否发生了损害，违约方都要支付违约金。
但是另一方面，当事人约定的违约金可能与违约后实际发生的损失不一致而致当事人利益失衡，故法律对违约金的干预显得十分必要。《合同法》第142条第2款即体现了这种干预：违约金违约金高于损失的，可请求适当减少。
从这个规定看出，虽然违约金不以实际损害发生为要件，单最终违约金数额的确定无疑与实际损失关系密切，法院或者仲裁机构对违约金金额的调整是以实际损失额为参照标准的。
但是另一方面，当事人约定的违约金可能与违约后实际发生的损失不一致而致当事人利益失衡，故法律对违约金的干预显得十分必要。《合同法》第142条第2款即体现了这种干预：违约金违约金高于损失的，可请求适当减少。
从这个规定看出，虽然违约金不以实际损害发生为要件，单最终违约金数额的确定无疑与实际损失关系密切，法院或者仲裁机构对违约金金额的调整是以实际损失额为参照标准的。
2019-10-23 06:42:23
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