我签了一份买卖合同收了3万定金，这期间我一再的要求他过户，现在他起诉我让我退3万定金和房款的百分之十和中介费给他。
更新时间：2019-10-24 08:16:45人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，我签了一份买卖合同收了3万定金，然后后续买方贷款批不下来拖了我半年的时间，这期间我一再的要求他过户，交首付，但是就一直拖，然后拖到我没有耐心不想卖给他了。现在他起诉我让我退3万定金和房款的百分之十和中介费给他。我签了一份买卖合同收了3万定金，这期间我一再的要求他过户，现在他起诉我让我退3万定金和房款的百分之十和中介费给他。
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定金不能超过买卖房屋交易价格的20%，即使超过，超过部分有也不能产生定金效力，即不适用定金罚则。在不超过20%的前提下，具体金额自行商定。《担保法司法解释》第一百二十一条规定：当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院是不予支持的。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金罚则指的就是：给付定金的一方如果不履行约定的债务，那么就无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务时，则应当双倍返还定金。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金罚则指的就是：给付定金的一方如果不履行约定的债务，那么就无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务时，则应当双倍返还定金。
2019-10-24 08:16:45
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