老人过世，请问现在房子产权单位同意可以把承租人改到我名下，请问这个只有居住权的房子我还用给我妹妹分些什么吗？
更新时间：2019-09-30 19:12:52人浏览
问题描述：
老人过世，留有一处只有居住权的承租房，老人在世时我同老人共同居住，请问现在房子产权单位同意可以把承租人改到我名下，请问这个只有居住权的房子我还用给我妹妹分些什么吗？我妹妹自己有房子，老人生前也没和老人一起居住。老人过世，请问现在房子产权单位同意可以把承租人改到我名下，请问这个只有居住权的房子我还用给我妹妹分些什么吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助188774人 · 响应时间 平均2分钟内
家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。
这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。
此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。
这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。
此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。
2019-09-30 19:12:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？【律师解答】第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：
财产继承权
人浏览
没有遗产税的，国家还没开征，只是过户税费。1.房产遗产税目前还未出台。2.购买二手房要交这些费用：一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：其中买房人应缴纳税费：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老伴去世 房子另一半的产权我为何无权购买？
原本只拥有自己住房49%的产权，现在好不容易可以购买剩余51%了。看到同院的许多居民都已经陆续买到全部产权，今日，家住尖草坪区迎新街休干所的连先生着急地对本报记
房产继承纠纷
人浏览
家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下，关于婚姻过程中房屋产权的问题，法律有关规定如下：婚后买房，不管房产证登记人是夫妻哪一方名下，只要双方当事人没有事先特殊书面约定，住房产权是夫妻共有财
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 一般来讲有份的 建议您来电说一下具体情况，免费为您提供专业的法律意见！
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
家庭成员先协商份额，可委托律师处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你自己决定。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
产证有效性问题，常见处理方式包括咨询专业律师或向当地不动产登记部门查询。选择时需考虑个人情况，若对法律了解不多，建议咨询律师以确保权益；若对流程熟悉，可直接向登
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以先协商，协商不成向街道或社区房屋租赁管理所投诉，或寻求法律途径解决。选择时需考虑时间、成本等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
车库如属于公用建筑，则不应收取物业费。如果属于个人名下建筑，则应按照政府指导价格收取费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，你们扣押金就可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对于你提问的有关在买二手房时发生纠纷，二手房买卖中介纠纷怎么处理的问题，如果你是签订了房屋买卖合同的，那么你可以和买方进行协商，继续履行合同，或者解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
周六周日施工产生噪音算扰民。根据《治安管理处罚法》规定，制造噪声干扰他人正常生活，处警告，警告后不改正的，将面临罚款。如不及时处理，可能会影响居民生活，造成不良
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不 能协商解决，可以向法院起诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
