我和弟共分一间公房，我弟按无房户条件分得一套住房，我现住房想出售，这套房子和我弟有无关系？
更新时间：2019-10-10 09:27:10人浏览
问题描述：
我和弟共分一间公房，分房时我16岁，弟13岁，后我结婚时弟到单位去住，去年我市分廉租房，我弟按无房户条件分得一套住房，我想请问，我现住房想出售，这套房子和我弟有无关系？谢谢！我和弟共分一间公房，我弟按无房户条件分得一套住房，我现住房想出售，这套房子和我弟有无关系？
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一、继承的房产，只能办理过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。
二、房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。
三、不过户不能交易，因为交易时，产权人无法签字转让的。
四、五年的概念是从房产继承前取得房产证的时间算起。不能从继承后重新计算。
2019-10-10 09:27:10
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