我是房东，把房子租给包租公司应该注意些什么
更新时间：2019-10-22 11:21:34人浏览
问题描述：
我是房东，把房子租给包租公司应该注意些什么
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助180732人 · 响应时间 平均3分钟内
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2019-10-22 11:21:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
门面转让合同要注意什么
很多人在想要做生意的时候，会选择他人转让的门面，这样可以省下一些装修费，也会得到一些人流，租赁双方在门面转让的时候需要签订相关协议，以此来约定双方的权利和义务，
租赁合同知识
人浏览
办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租门面房需要注意什么
在日常生活中，对于大多数租房的人来说，较为熟悉的租房就是住宅房的租赁了，但是有些商家在经营的时候，为了节省成本，也会租赁相关的门面房来从事经营行为，那么今天就跟
租赁合同
人浏览
在外租房，租客应该注意些什么
在外租房，我们应该注意些什么?最佳答案：问：在签订房屋租赁合同(hetong)时，签约人不是产权人怎么办?答：如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者
租赁合同知识
人浏览
房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。房屋租赁协议签订注意事项1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是不动产证）的真伪，以及是否是同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
我们在外租房，要与房东签订租房合同，而如果租房合同没有到期，又因为自身原因不能继续租的，可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项？下面就由在本文整理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，把合同签好。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
征得原房主同意。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
可以租用，但要注意风险
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同是在双方自愿的情况下签订的一般就对双方具有约束力，一方违约需要支付违约金，但是还需视具体情况而定看是否出现合同无效或者可撤销情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在有些合同中，当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法，而对违反其他主要义务的行为没有约定，此时就可以在这些违约行为发生以后适用法定赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
电动车租赁解约常见处理方式有协商解除、按约解除或法定解除。选择时应考虑实际情况和对方态度。若对方同意解约，可协商解除；若对方违约或满足合同约定条件，可按约解除；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不盖公章的合同，若满足法定条件如双方真实意思表示且不违反法律，仍为有效。处理方式上，可选择补充盖章或提供其他证明合同双方真实意思的证据。具体选择应根据合同性质、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析：1、普通民事、经济、行政案件，不涉及财产标的的，根据案件复杂程度、律师工作所需耗费时间，在3000-50000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
是的 建议积极争取 一般是可以的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与物业公司协商，物业费打折
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在微信群中遇到有人说可以提供银行校招笔试内部加分，并要求交钱的情况，极有可能是诈骗。银行校招笔试是一项非常严格和规范的考试，任何形式的作弊或违规行为都是不被允许
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
