门面转让合同要注意什么
导读：
很多人在想要做生意的时候，会选择他人转让的门面，这样可以省下一些装修费，也会得到一些人流，租赁双方在门面转让的时候需要签订相关协议，以此来约定双方的权利和义务，这就是我们所说的门面转让合同，大部分人对于合同的签订会存在疑问，那么门面转让合同要注意什么？下面法律快车小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。
5、合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以公证一下。
签订门面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，其中对房屋所有权人的征收补偿就包括“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”因此，承租人必须与出租人对可能发生的征收补偿时如何处理双方的关系作出约定，因为一旦发生征收事件，则租赁合同无法继续履行，承租人最好选择出租人价值补偿，补偿的范围包括预期经营利益的损失、装修折旧损失、搬迁费用等，同时需要将前述范围具体化、数值化便于后期操作。
2、买卖不破租赁其实是债权优先于物权的一个特殊表现，依照法理，物权具有对世性，而债权具有相对性，两者相遇时，物权无疑优先于债权的实现，但有几种特殊的情况，就租赁合同来说，除了前者买卖不破租赁外，还有一种就是抵押权设置在租赁合同生效之后，也就是说，抵押权人行使对物业的抵押权，需要受制于租赁合同的条款约定，反之，则不受限。
1、宾馆转让合同协议书的主要内容应当包括转让方与受让方的基本信息，然后是双方的，权利义务的内容，比如说宾馆转让的方式，宾馆转让的价款，宾馆转让的，过户登记手续等等，然后是双方的，违约责任的约定等等的的内容。
2、宾馆转让合同协议书范本如下：
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
经双方协商一致，达成如下协议：
1、转让时间：
2、转让价格及付款方式：
3、宾馆的债权、债务问题：
4、配套设备的归属：
5、其他事项等。
甲方：乙方：年月日
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于门面转让合同要注意什么等相关法律知识。由此可见，在租赁别人转让的门面之前，一定要核实好对方的身份，同时要考察门面转让的原因，对于之前的债权、债务情况要在合同中明确注明，交房时注意验收。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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