中介费交了，定金也交了，卖家违约了咋办
更新时间：2019-09-20 14:06:56人浏览
问题描述：
中介费交了，定金也交了，卖家违约了咋办
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助142039人 · 响应时间 平均2分钟内
按照我国《合同法》规定，如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。
2019-09-20 14:06:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交了合同定金不退怎么办
在我们的日常生活当中，签订合同的时候可能会要缴纳一定的定金，如果合同没办法继续履行，我们可以要求返还定金。但是有些不法商家可能会吞并我们的定金，不愿意退换，接下
合同定金
人浏览
按照我国《合同法》规定，如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。《合同法》第114条第1款规定：
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
定金一交房价就涨 销售方先期违约定金该退？
广告承诺房价为２８００元／平方米，售楼小姐报出的价格为３８００元／平方米。但是，消费者在交完１００００元购房定金后，才发现意向书上注明的房价竟涨到４４７８元／平
房屋延期交付
人浏览
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
定金是我国担保法明确的规定的一种担保方式，不用事先说明，只要交付定金的一方不履行某种义务的，则丧失定金。根据定金的分类可以分为立约定金和违约定金，一、立约定金，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
除非是具有任意解除权的合同，否则一般的合同都不能反悔，否则要承担违约责任的。没有反悔期限的，合同在签署的那一刻就生效了。反悔就相当于违约。合同签订后，如果一方反
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
请您仔细阅读一下合同的各个条款，然后先协商，协商不成可以根据法律或者是合同的约定起诉维护合法权益。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
双倍返还定金
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
应该双倍返还。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法院会支持你的主张。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
城市户口购买农村房，是否能获得补偿需结合当地政策和政府安置方式来看。通常，补偿旨在确保原生活水平不降低，短期生活有改善，长远生活有保障。具体补偿标准会考虑房屋结
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按合同约定办理。协商不成的，诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好按照合同约定处理即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一、房屋损坏鉴定机构是哪个部门1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门。具体内容如下：（1）房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以去起诉楼上业主的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
