2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助178813人 · 响应时间 平均5分钟内
不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。
房管局不干涉你们自愿达成的协议。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。
房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2019-09-11 21:12:26
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助139928人 · 响应时间 平均5分钟内
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
2019-09-11 21:18:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租房屋合同怎么写才有效
房屋在进行租赁的时候，是需要租赁双方来签订房屋租赁合同的，从而来保证双方的合法权益不会被侵犯，也能够更好的履行好租赁合同的相关义务。那么今天就跟法律快车小编一起
房屋租赁合同知识
人浏览
房款自行在合同中约定。回迁房买卖合同的效力应依回迁房最终确认的产权性质确定，具体有以下三种情形：第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产合同怎么写才有效
对于现在的房产买卖由于是涉及到大量的资金转移的，所以一般都是需要签订相应的合同的，对于房产的合同很多人都是不知道写才有效的。下面就让法律快车小编为大家带来房产合
房产合同知识
人浏览
借款合同怎么写才合法有效
借贷关系是我们的日常生活当中很是常见，因为难免都会有急着用钱但是筹钱困难的时候。所以对于很多的人来说，在找别人借钱是一定要写上相关的借款或者收据，这样就可以避免
借款合同
人浏览
房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为个人房屋转让有几种形式：1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《合同法》的有关规定，借款合同是双方当事人真实的意思表示，双方当事人就合同的主要内容、条款达成合意的，借款合同即告成立。银行合同一般都是格式合同，提供格式条
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，委托律师代写吧
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
找律师帮忙写合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议委托律师拟定，以减少你的法律风险和经济风险，。如需法律帮助或疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，你可以委托律师代写。如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这是需要提供相应证据的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果装修公司拒绝协商和赔偿，你可以考虑采取以下措施：首先，尝试与装修公司进行多次沟通，明确你的诉求和立场。如果沟通无果，可以向当地的消费者权益保护机构投诉，寻求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房过户后，贷款未下放，买家应与卖家协商明确责任划分，确保合同中有关贷款下放的条款得到履行。如卖家违约，买家可依据合同追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，建议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
解除房屋托管合同，首先尝试与托管公司协商，看能否减少违约金或达成其他协议。如协商无果，且存在对方违约等情形，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定，发出解约通知
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，应该及时办理过户手续解决，以免以后存在纠纷。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照拆迁补偿协议办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
