按合同约定,己过了交款期限,现在我怎样处理

更新时间:2019-08-28 14:14:51人浏览
问题描述:
我是卖房者,通过中介将一价值128万的房买出,按合同约定,买房者需交付首付款56万,他己交给,余款等银行贷款,我己按合同去房产局办理了过户的一切手续,现在户产证也是他的了,银行贷款己下买房者就是不愿意去银行签字,银行方不愿意下款,造成银行贷款的50万我没有拿到,己过了交款期限,现在我怎样处理按合同约定,己过了交款期限,现在我怎样处理
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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向银行贷款买房需要什么条件?  
1、同意以所购住房为抵押担保。  
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。  
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。  
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。  
5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。  
6、已经签署购买住房的合同或协议。  银行贷款买房的流程  住房贷款申请流程一般如下:  
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;  
2、贷款审批;  
3、贷款发放;  
4、贷款回收;  
5、贷后管理。
2019-08-28 14:12:08
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关于签订离婚协议书后买房属于夫妻财产与否这个问题解答如下:
离婚协议书自办理离婚手续或法院调解书生效后生效,夫妻关系也自办理离婚手续或法院文书生效后解除。
夫妻关系未解除前所购房产应属于婚姻存续期间所购,应按照共同房产处理。
但一方能提供证据证明是以个人财产所投资购买的,则按照其个人房产处理。
2019-08-28 14:14:51
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