5月1日就该交房到现在才交,合同没有签,只有一份认购合同,这合理吗?
更新时间：2019-08-23 17:20:14人浏览
问题描述：
5月1日就该交房到现在才交,没有给滞纳金不说,在地暖上每平米加了15元,合同没有签,只有一份认购合同,这合理吗?5月1日就该交房到现在才交,合同没有签,只有一份认购合同,这合理吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76426人 · 响应时间 平均5分钟内
未签施工合同直接进行施工违反《中华人民共和国建筑法》。第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订
立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。
不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招
标投标法律的规定。
第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。
不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招
标投标法律的规定。
第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
2019-08-23 17:16:33
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161228人 · 响应时间 平均4分钟内
其实民事合同中的滞纳金在法律上不应称之为滞纳金，由于民间法律意识淡薄，大家都叫它滞纳金，其实法律上而是称它为违约金。
1、当事人在协议中约定了滞纳金可以视为违约金。
违约金是指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。
2、根据中华人民共和国合同法 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
4、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 因此，合同中约定违约金是合法的，但是约定的违约金数额过分高的话，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
1、当事人在协议中约定了滞纳金可以视为违约金。
违约金是指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。
2、根据中华人民共和国合同法 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
4、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 因此，合同中约定违约金是合法的，但是约定的违约金数额过分高的话，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2019-08-23 17:20:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未见购房合同可先签附件?购房者拒签合同
买房的时候先签房地产认购书，没想到在认购书的后面还有附件必须签。而且规定，在签订正式合同之前要付清首期款，还要先签订一个合同附件。陈先生对这一系列文件签字之后，
合同动态
人浏览
正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未签房屋买卖合同标准文本的,买卖合同就不成立吗?
提示现实生活中，经常有人认为，正式的房产买卖合同示范文本没有签定，合同即不算生效，双方不产生权利义务关系。本案判决很明确的告诉大家，只要双方形成了房屋买卖的合意
房产合同纠纷
人浏览
预约合同未约定签订正式合同的日期,如何处理?是否可以卖与他人?
上海从本案的结果我们可以得到几点教训：1、传真形式的合同是有效的，但问题是怎么证明它真实存在。本案中，如果没有中介人员的证言，原告仅靠一份传真件，很难主张合同确
房产合同纠纷
人浏览
其实民事合同中的滞纳金在法律上不应称之为滞纳金，由于民间法律意识淡薄，大家都叫它滞纳金，其实法律上而是称它为违约金。1、当事人在协议中约定了滞纳金可以视为违约金
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据最高人民法院《关于适用若千问题的解释》中“关于定金部分的解释”的有关规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！可以的，不过要承担相关违约责任。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
合同一般是有效的
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
开发商违法，可依法委托律师起诉要求对方退还定金，解除合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好！要看过你们签订的合同才能具体分析，建议最好把合同拿给律师审阅。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
交租期限问题处理方式：1.合同条款明确时，按合同约定执行；2.合同条款存在歧义时，与房东协商解决，可重新签订合同或补充协议；3.协商无果时，寻求法律援助，了解自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以走法律程序。房东不退押金且不同意转租，租客有权依据《民法典》维护自己的权益。若协商无果，可以通过法律途径要求房东退还押金并承担违约责任。不及时处理可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
老住宅变农田涉及土地用途变更，需遵循相关法律规定。建议先咨询当地土地管理部门，了解变更程序及条件。若土地被非法占用，应及时寻求法律援助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需要提供公积金贷款担保人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定可追究对方违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需要依据拆迁协议来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
