来维修的师傅也说了为什么我的那套房子墙壁不是用的红砖而用的水泥砖，是否属于质量问题我是否能用法律向开发商要求理赔！
更新时间：2019-08-29 11:24:49人浏览
问题描述：
你好！我是东莞章木头的，我买了一套小区房住了4年了，住房在6楼处于顶楼，4年内房屋墙壁出现多处大手指粗的裂缝，找了管理处来修补但是裂缝还是接续在扩张，来维修的师傅也说了为什么我的那套房子墙壁不是用的红砖而用的水泥砖，墙体里面全是空的，请问我的房子是否属于质量问题我是否能用法律向开发商要求理赔！来维修的师傅也说了为什么我的那套房子墙壁不是用的红砖而用的水泥砖，是否属于质量问题我是否能用法律向开发商要求理赔！
2位律师解答
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中华人民共和国合同法 第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2019-08-29 11:16:25
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您好！入住后发现房屋质量问题，可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定，房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。 首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。
所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。
开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。
开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
2019-08-29 11:24:49
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