我不同意,单位应该承担全部责任,单位的做法对吗?
更新时间:2019-08-05 21:05:10人浏览
问题描述:
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助55059人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
2019-08-05 20:42:06
咨询我
已帮助86840人 · 响应时间 平均3分钟内
办理房产证的费用,如杭州房产证办理,费用
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳
1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:全额*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳
2.3万左右的税费仅供参考具体以现实为准。
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳
1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:全额*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳
2.3万左右的税费仅供参考具体以现实为准。
2019-08-05 20:48:24
咨询我
劳动纠纷律师团队
推荐
已帮助142085人 · 响应时间 平均5分钟内
个人房产证查询:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。可以选择委托或代理公司办理房产证,也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用,但是需要花费时间和体力,因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。
在办理房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房,要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。
在办理房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房,要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。
2019-08-05 21:05:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助83686人 · 响应时间 平均4分钟内
一般来说,普通住宅的土地年限都是70年,那二手房的产权年限该怎么算呢,是不是住了几十年就要搬出去呢?其实不用担心,就算到期了,您也可以续交出让金,继续居住。
二手房的产权年限通常按下列方式计算:
1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限,买房子买的是房屋的产权,是永久的,但是土地是国家的,土地使用年限就是相当于租用国家的土地。
2.二手房不同于一手房的使用年限,但是就是说不管您的房子是新的,还是二手的,房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。
二手房的产权年限通常按下列方式计算:
1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限,买房子买的是房屋的产权,是永久的,但是土地是国家的,土地使用年限就是相当于租用国家的土地。
2.二手房不同于一手房的使用年限,但是就是说不管您的房子是新的,还是二手的,房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。
2019-08-05 20:56:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
私自使用单位车辆,单位承担车祸责任吗?
驾驶员金某将单位的小货车擅作私用,结果酿成交通事故,将人撞成植物人。被害人的家属起诉到法院,要求金某及其单位赔偿。日前,经浙江省杭州市余杭区人民法院调解,由金某
交通事故责任认定
人浏览
一般来说,普通住宅的土地年限都是70年,那二手房的产权年限该怎么算呢,是不是住了几十年就要搬出去呢?其实不用担心,就算到期了,您也可以续交出让金,继续居住。二手
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
该企业是否要承担保证责任?
【案情】2007年2月1日,刘某向张某借款五万元,双方签订借款合同,约定借款期限一年,王某提供保证。合同到期后,刘某没有还借款。2010年1月1日,张某要求王某
公司法律责任
人浏览
医院不应该承担全部责任
医院不应该承担全部责任原告董某系某工厂的职工,2004年5月11日原告董某在工作中因工作原因被机器压伤3小时到被告某医疗机构就诊,入院诊断:左手中环指节末位节撕
医疗事故责任
人浏览
1、劳动法规定用人单位有义务为在职员工参保缴纳社保,不为员工参保缴纳社保是违法行为。2、如果企业不为员工参保缴纳社保,员工可与单位协商,要求单位为其参保社保或以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤赔偿:《工伤保险条例》:第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
针对以上情况,其一,用人单位应当自用工之日起一个月内与劳动者签订劳动合同,否则劳动者可以向用人单位主张双倍工资,其二,用人单位应当按劳动合同中的约定及时足额向劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有合同可以要求赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司应按照你2010年5月上班后的工资标准给你计算加班工资。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,不对,协商不成,可以投诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以投诉或申请劳动仲裁。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
讨薪属于劳动争议,当劳动争议发生后,当事人与用人单位进行协商,也可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请免费律师流程如下:申请人可以到市法律援助中心或市各区县法律援助机构直接申请援助,详细地址和电话请参看组织机构,也可以通过网上填报法律援助申请表申请援助。法律
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
发生工伤事故后,申请工伤认定之后才能享受工伤待遇,但是有些工伤职工却不知道如何进行工伤认定。下面给大家介绍一下工伤认定的流程,以及工伤认定的标准。一、工伤认定流
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:月工资的算法不是按30天算,也不是31天算,而是计为21.75天。月计薪天数=(365天-104天)÷12月=21.75天。法律依据:《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有:一是惠及范围“再扩大”,能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升;二是政策发力“更应时”,符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
可以的,可以进行双赔处理
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你可以自己申请工伤认定,证明有劳动关系即可
全部17个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,有多少个月没和对方签订劳动合同了
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询